南京房贷基准利率最新规定-法师兄

南京房贷基准利率最新规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 19:51:46 102 人看过

房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％。

一、贷款的条件有哪些

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50％的首期付款；

5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6、贷款行规定的其他条件。

二、办理房贷的流程

（1）提交申请

申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请，按照要求填写好申请表，并将资料交给银行进行审核。

（2）银行审核

银行接受申请人的贷款申请之后，会对申请人的申请资料进行审查，核实这些资料是否完整，且具备真实性。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后的手续，若不通过则要告诉申请人具体原因。

（3）签订合同

申请人若接到了银行的通知，便携带相关的资料前往银行，与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后，便可签订贷款合同了。

（4）办理抵押手续

按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同之后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。

（5）银行放贷

手续办理完毕之后，银行便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户中，申请人只需要按时还款即可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

二套房
南京二套房利率最高上浮21%

信贷额度越来越紧了，近日，南京有一家股份制商业银行表示，针对二套房利率，至少上浮21%。昨天，记者以买房贷款人身份摸底了解各家银行，记者了解到，针对二套房，多数银行实行基准利率上浮10%的政策;建设银行、交通银行实行基准利率上浮15%的政策;民生银行表示，针对二套房利率为基准利率上浮10%，但是不一定能办下来，建议记者另找其他银行;兴业银行二套房利率上浮21%。其中，交通银行表示，二套房贷款申请者如果购买交通银行理财产品，可以享受利率上浮10%的优惠政策。兴业银行由于额度异常紧张，不但二套房利率上浮21%，且二套房贷款申请者必须向兴业银行存款，存款数额达到贷款数额的一半。如，贷款100万元，存款必须达到50万元。工作人员解释表示，存款者不一定是贷款人本人，也可以是贷款人的朋友，但最终目的——有存款进账。投资二套房5年后出售房价要涨22.32%才保本昨天，记者以购房者身份探访多家银行，记者均

2023-06-10

273人看过
房贷
房贷利率跟基准利率的关系

1、在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。目前房贷利率没有优惠政策，房贷执行利率必须是在基准利率的基础上，向上浮动一定比例，通俗点讲，目前各家银行的房贷利率，低是基准上浮10％这也很难见到了。2、基准利率由人民银行制定，各家银行统一执行，没有差别。这个从人民银行的官方网站，利率政策——现行利率中可以查到，浮动比例由各家银行有自主权，根据内部规模调控和利率政策，来确定上浮比例。3、一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。3、各家银行有差异，第一套住房和第二套以上住房也有差异，具体上浮多少得根据银行对借款人情况的判断和客户评级情况来分析。房贷利率一经确定，在整个贷款期间，上浮比例是不发生变动的，可能发生变动的是基准利率，这个得看人民银行的利率变动公告。4、存款准备金率的接连上调，加上今年信贷额度紧缺

2023-03-02

354人看过
房贷
房贷利率动态最新

全国首套房贷款平均利率为5．33％，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5．61％，环比上涨2BP。0－6个月年利率4．35％，6个月－1年年利率4．35％，1－3年年利率4．75％，3－5年年利率4．75％，5－30年年利率4．90％，具体需结合业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合定价。房贷利率特点中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0．7倍。商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。现行基准利率

2023-07-06

195人看过
婚假
南京婚假最新规定

南京婚假：15天(2017年12月1日起)南京婚假最新规定：自2017年12月1日起，对依法办理结婚登记的夫妻，可享受婚假十五天(含法定婚假三天);符合《江苏省人口与计划生育条例规定生育子女的夫妻，女方在享受国家规定产假的基础上，延长产假三十天，男方享受护理假十五天。上述假期视作出勤，在规定假期内照发工资，不影响福利待遇。国家法定休假日不计入上述假期。南京婚假最新规定的依据：将于2017年12月1日起施行，其中对《南京市人口与计划生育规定(第222号令)作出了修改。对于婚假，其中明确将第二十四条修改为“对依法办理结婚登记的夫妻，可享受婚假十五天(含法定婚假三天)”。这意味着南京人的婚假将比江苏统一规定的13天婚假多出两天。《南京市人民政府关于修改和废止部分政府规章的决定对《南京市人口与计划生育规定(第222号令)作出修改：1.删去第四条、第六条、第七条第一款、第二十六条第(三)、(四)项，

2023-05-29

292人看过

法律综合知识
最新银行存贷款利率基准是怎样的

网为大家整理了最新的银行存贷款利率，以及银行的存贷款利率调节有何作用，供网友们参考。存贷款利率与我们的生活息息相关，存款、贷款等业务都离不开存贷款利率的计算。存款利率较低，为银行支付给我们的存款利息。贷款利率较高，为我们向银行贷款支付给银行的利息。所以存贷款利率之差即为银行的利润。一、政策调节银行利率中国人民银行决定，自2018年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。二、银行下调存贷

2023-01-30

253人看过
法律综合知识
2024年大连最新房贷利率有什么规定

大连最新贷款利率是多少呢？大连各大银行执行最新基准利率，5年以上的商业贷款基准利率为4．9％，这意味买房人月供将会减少很多，而且利息也会下降不少。将为大家详细介绍大连最新房贷利率。大连最新房贷利率一、商业银行贷款1、短期商业贷款利率一年以内（含一年）年利率为4．35％；2、中长期商业贷款①一年至五年（含五年）年利率为4．75％；②五年以上年利率为4．90％二、住房公积金贷款1、五年以下（含五年）年利率为2．75％；2、五年以上年利率为3．25％。大连首套房贷款首付比例1、浦发银行、农业银行、工商银行、建设银行、招商银行、中国银行、交通银行、民生银行、兴业银行、中信银行、邮储银行、东亚银行、光大银行、吉林银行14家银行为2成；2、大连银行、盛京银行、广发银行、汇丰银行4家银行为3成。大连二套房首付贷款比例1、浦发银行、建设银行、交通银行、民生银行、兴业银行、中信银行、农业银行、工商银行、招商

2023-12-16

91人看过
中国人民银行
什么叫贷款基准利率，贷款基准利率与贷

一、什么叫贷款基准利率贷款基准利率是央行（中国人民银行）发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。二、贷款基准利率与贷款利率的区别贷款基准利率与贷款利率的区别在于：1.含义上的区别存贷款基准利率是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。贷款利率是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。2.作用上的区别贷款基准利率根据基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。贷款基础利率有利于形成市场化的定价基准。第二，可以有效反映整个市场的资金供求情况。第三，有利于提高信贷产品定价效率和透明度。3.发布人的区别贷款基准利

2023-06-28

458人看过
二手房贷款
南京二手房贷款首付及利率

南京二手房贷款首付比例分以下情况：1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。南京公积金贷款首付比例最低为20%新政核心的内容：1.从2009年1月20日起对住房公积金贷款首付比例进行调整，商品房首付款的金额由不低于总房款的30%调整为不低于总房款的20%;二手房首付款的金额由不低于总房款的40%调整为不低于总房款的30%.2.取消对第二次住房公积金贷款首付比例40%的限制.3.夫妻双方均还清住房公积金贷款，再次购买自住住房申请住房公积金贷款的，执行调整后的住房公积金贷款首付款比例.南京二手房贷款利率南京商业贷款买房首付和利率对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同

2023-05-10

111人看过

法律综合知识
最新首套房贷利率2024

一、贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、最新首套房贷利率目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。三、房屋房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生

2023-12-04

119人看过
落户
南京购房落户条件最新规定

南京的购房落户政策有本市户籍限制,非本市户籍限购数量,购房要求是自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税,且新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。此外,南京放宽本科学历人才落户门槛,本科学历人才年龄上限从40周岁放宽至45周岁,研究生及以上学历人才落户政策不变。南京的购房落户政策是指本市户籍限制购买房屋的范围,不包括六合区、溧水区和高淳区。本市户籍家庭在南京主城区内最多可以购买两套房屋,如果已经拥有两套或更多房屋,则无法再购买新的房屋。对于本市户籍单身者(包括丧偶或离婚),在南京主城区内最多可以购买一套房屋,如果已经拥有一套或更多房屋,则无法再购买新的房屋。非本市户籍限购范围，全市范围内限购数量，限购1套，名下已有住房的，不得新购。购房要求是自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴，或者有中高级职称或硕士学历以上。新购住房在取得不动产权

2023-12-04

163人看过
二套房
2021年北京市商贷二套房利率最新情况

公积金贷款是认贷不认房，如果首套贷款未还清，再用商业贷款买第二套房，则按照二套利率执行，首付为50％，目前五年以上的基准利率为4．90％，利率上浮10，执行的利率应为5．39％。首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。第二套房贷利率调整的作用第2套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第1套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第2套房的利率一般上浮10％，而且首付成数也相对较高。第2套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机回报率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第1套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进

2023-08-06

423人看过
抵押贷款
二手房抵押贷款利率最新标准

1、中国银行：根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。六个月以内（含6个月）贷款4．60％六个月至一年（含1年）贷款4．60％一至三年（含3年）贷款5．00％三至五年（含5年）贷款5．00％五年以上贷款5．15％2、中国工商银行：利率基准上浮10％六个月以内（含6个月）贷款4．86％六个月至一年（含1年）贷款5．31％一至三年（含3年）贷款5．4％三至五年（含5年）贷款5．76％五年以上贷款年利率是5．94％3、中国农业银行：利率基准上浮5％－20％六个月以内（含6个月）贷款4．35％六个月至一年（含1年）贷款4．35％一至三年（含3年）贷款4．5％三至五年（含5年）贷款4．75％五年以上贷款年利率是4．9％4、中国建设银行：利率基准上浮20％六个月以内（含6个月）贷款6．1％六个月至一年（含1年）贷款6．56％一至三年（含3年）贷款6．65％三至五年（含5年）贷款6．9

2023-03-21

118人看过

法律综合知识
住房按揭利率最新监管规定

《新发放商业性个人住房贷款利率》首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

2024-05-02

233人看过
房贷
南京买房贷款政策最新

1、北上广深全面缩减房贷利率优惠，南京多家银行利率悄然“上调”，有3家银行表示：首套房无折扣，实行基准利率，即4．95％。另有银行表示，首套房贷款利率最低为95折。2、外地人在南京无住房，提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明，就可以获得购房资格，还有如果满足一定条件，购房者就算没有缴纳够社保，也是可以得到购买房屋的资格的。3、南京市限购政策规定，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭可以在南京购买一套住房，并且要提供以上证明。在南京市就业人员，需要现场填写就业单位的名称、单位电话。在南京市创业人员，需要现场填写创业地点、电话。暂时未就业人员，需要承诺以后有意向在南京市就职。一、南京贷款买房需要的条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地，已与开发商签订了《商品房买卖合同》。2、根据个人信用

2023-03-29

142人看过