购房合同如何计算违约金-法师兄

购房合同如何计算违约金

来源：互联网时间： 2023-02-17 09:50:11 54 人看过

购房合同违约金一般按合同计算。合同中没有约定违，约金的，一方应当赔偿其违约造成的损失。《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后能够获得的利益，但不得超过违约方在签订合同时预见或者应当预见的可能损失。

一、卖方解除房屋买卖合同要如何赔偿

法律没有明确规定卖方解除房屋买卖合同应支付的赔偿金额。卖方违约的，应当按照合同约定的违约金进行赔偿。没有约定的，可以考虑买方的实际损失、房屋升值、交易习惯等因素来确定赔偿金额。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的违约可能造成的损失。

二、二手房交易中买方违约应该怎么办？

二手房交易中买方违约的，应当向卖方承担合同约定的违约责任；合同没有约定的，卖方也可以要求其承担相应的损失赔偿责任，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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