父母买的房离婚时怎么分配-法师兄

父母买的房离婚时怎么分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 12:08:53 314 人看过

父母买的房离婚时的分配方法有，如果是婚前父母买的房子一般认定是对自己子女的个人赠与；如果是婚后父母为双方购置房屋出资的，一般是认定为对夫妻双方的赠与，但明确表示赠与一方的除外。

一、父母买的房离婚时怎么分配

父母买的房离婚时分配如下：

1．当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；

2．当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证明。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在对房屋进行分割的同时，会告诉债权人另案起诉。

二、离婚时公产房分割原则

公产房属于公有住宅，分割原则如下：

1．要求按照照顾抚养子女的一方；

2．男女双方在同等条件下，照顾女方；

3．照顾残疾或生活困难的一方；

4．照顾无过错一方。

三、夫妻离婚后房子怎么办理过户

1．向房产部门申请过户；

2．提交相关资料；

3．房产部门审核资料；

4．审核无误就会办理过户登记；

5．发放产权证书

根据《不动产登记条例》第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《不动产登记暂行条例》第一十八条

《不动产登记暂行条例》第二十一条

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