父母有没有权利处置儿子的房产需要根据情况而定。具体表现在以下方面:
1、父母过户给子女的房产,如是以买卖方式过户,有了子女名字房产证,住房产权发生转移,属于子女合法拥有的财产,父母不能收回住房产权;
2、如子女没有付钱购买这房子,父母可以依法主张债权,可以要求子女归还买房子钱款;
3、如果父母是以赠与方式过户住房给子女,子女在违反赠与协议约定,或者法律规定的条件下,父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。
儿子房产可以过户给父母吗
一、儿子房产可以过户给父母吗
1、儿子房产可以过户给父母。子女房产是可以过户给父母的,因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押,且已经取得房屋所有权证。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、儿子继承父母房产的步骤是什么
儿子继承父母房产的步骤,具体如下:
1、房屋评估,首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估,评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格;
2、继承公证,申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱原件,若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明;
3、房屋测绘,申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续;
4、继承登记,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,并递交资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执,待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明;
5、规定需递交的其它资料,如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等,如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
《中华人民共和国民法典》第六百六十二条赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。
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非婚生子女是指没有婚姻关系的男女所生育的子女。包括男女双方未婚所生的子女或者已有婚姻关系的男或者女与婚姻关系以外的第三人发生性行为致孕所生的子女。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视。... 更多>
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儿子去世父母有权处置房产吗湖南在线咨询 2022-03-20该房产属你儿子婚前财产,所以你儿子去世后,就该房产的处分方法如下: 1.由你儿媳、孙女、你和你的丈夫四人对该房产的现市场价进行等份额平均分割后继承;房产归谁由你方决定;2.至于盖房子是由你们给付的钱,如你们没有书面证据证明,视为你们所支付的购房款是赠送你儿子的,儿媳对该债务不承担也不应当认可,据此儿媳有权无偿取得四分之一的房产价值据此份额。
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儿子的房产证是儿子的名字, 父母有权利确权吗吉林省在线咨询 2022-05-09你讲的事情经过不是很清楚,可能无法解答清楚。 从你表述的内容来看,“子经过1991年取得该处房产宅基地证,1995年取得该处房屋所有权证”,如果儿子取得的是全部房产的房产证书,这个房产可以初步确定是儿子的,除非其父亲有足够的证据证明该房属于其父亲。在不能证明的情况下,其父亲对于房产处理的遗嘱是无效的。
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父母有权处置房产证西藏在线咨询 2022-01-211、你父亲无权私自处分共同财产,该行为无效;2、拆迁办无权在拆迁阶段处理买卖关系,变更拆迁人;3、拆迁办变更拆迁人,没有经过被拆迁人(该房屋的共有人你母亲)的同意,其变更行为无效;4、知道拆迁办违法侵权之日两年内主张权利;5、建议你先向找拆迁办要求撤销变更,拒不变更,提起诉讼。6、你母亲可以委托你出面处理该纠纷,可以保留你母亲的面子。7、这次纠纷给你母亲造成了很大损失,不存在不诚信问题,是你父母的