房产继承过户有哪些相关费用？-法师兄

房产继承过户有哪些相关费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 09:21:56 243 人看过

1、继承权公证费用：

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用：

根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰

100以下（含100）5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费：

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税：

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

一、父亲去世房产过户要交遗产税吗

子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价的0．05％缴纳印花税。

1、继承房产的费用

（1）公证费40元／平米＊产权证面积

（2）继承公证费80元／单放弃继承公证80元／人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

（3）房地产价值评估费用

2、根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

房地产价格总额（万元）累进计费率％

100以下5

101以上至1000部分2．5

1001以上至2000部分1．5

印花税，按房产评估价＊0．05％缴纳

二、继承200万的36平米房子要交多少税

评估费用根据相关的房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来进行计算，房地产价值在100万以下的(含100)收取

5%;房地产价值在101以上至1000部分收取2.5%;房地产价值在1001以上至2000部分收取

1.5%;房地产价值在2001以上至5000部分收取0.8%;房地产价值在5001以上至8000部分收取0.4%;房产价值在8001以上至10000部分收取0.2%;房产价值在10000以上的部分则需要收取0.1%。

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