农用地转用审批是从保护农业生产的角度，对农用地专门设置的一个控制土地用途的审批制度。
《土地管理法》第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
因此，根据上述法律法规，农用地转用的审批权限集中于国务院和省级人民政府，依据建设项目的性质、是否使用土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内的土地等来具体划分。
同时，农用地转用应当符合下列条件：第一，符合土地利用总体规划。第二，确属必需占用农用地，并且符合土地利用年度计划中确定的农用地转用指标。第三，占用耕地的，方案符合土地整理开发专项规划且面积、质量符合规定要求。第四，城市和集镇建设占用土地涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。
征地审批的审批要件？
文字材料（一）省级人民政府建设用地请示文件；（二）省级国土资源部门审查意见；（三）建设用地项目呈报材料＂一书四方案＂（含汇总表）；（四）建设用地申请表；（五）建设项目用地预审意见；（六）可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件；（七）初步设计批准文件或其他设计批准文件；（八）地方人民政府关于征地补偿安置有关情况的说明；
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建设用地如何申请项目征地审批具体操作步骤：（一）测量划界（到市国土资源信息中心）用地单位要求市国土资源信息中心进行测量划界，确定土地利用范围和面积。（2）调整规划（到县国土资源局）对已确定的用地项目，国土资源局应当审查用地规划，对不符合用地规划的用地项目，按照要求调整用地规划。（三）土地利用预审（到市国土资源局土地利用科）土地利用单位应当提供下列材料：1。土地使用预审申请表；2。预审申请报告（包括拟建项目用地基本情况、拟选址情况、拟用地规模和类型、补充耕地基本方案等）；3。勘察定界技术报告；4，土地利用规划调整报告；5，项目可行性研究报告；6，标明土地利用范围的土地利用总体规划图；7，营业执照或法人代码证；8，法人授权书。（四）项目审批（省、市发改委、县规划局）属于省级项目的用地项目，省发改委、市发改委、县规划局。土地使用单位应当提供下列资料：1。土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；2。建2023-05-31235人看过 -
建设用地征地审批权的相关内容《土地管理法》第45条明确规定：征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第44条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第1款的规定另行办理征地审批。与此相配套，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第20条规定：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理：（一）市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，分批次逐2023-04-23342人看过 -
建设用地报省政府批准征用土地审批程序：一、预报预审1、单独选址的建设单位向项目批准机关的同级人民政府国土资源行政主管部门提出预审申请；2、指定乡镇政府为实施规划由市、县人民政府国土资源行政主管部门向省国土资源厅提出预审申请；3、其他村镇为实施规划，向市、州人民政府国土资源行政主管部门提出预审；4、受理机关对建设项目的有关事项进行审查，出具预审报告。二、申请用地1、单独选址的建设单位应当同时向省国土资源厅和项目所在市、县国土资源局提出用地申请；2、为实施规划分批次使用土地的，由所在地市、县国土资源局向省国土资源厅提出用地申请；3、申请内容为：项目名称、项目批准机关、批准文件、拟用地地点、面积及地类、生产及投资规模、用地安排等。三、组织现场踏勘1、国土资源行政主管部门在接到申请后，组织现场踏勘；2、交通、涌源等国家重点工程以及占地6.66公顷以上的，由省国土资源厅组织人员踏勘。四、委托统征，下达测量通2023-06-10235人看过 -
土地管理如前所述，征收审批的法律效果是改变所征收的土地所有权的性质，即从集体所有改变为国家所有。基于行政效率等因素的考虑，“征收审批”程序可以与“农用地转用审批”程序同时进行。所以，如果批准农用地转用程序中，同时已办理征地审批手续，那么，就不再需要另行办理征地审批。根据所涉农用地的性质、面积，《土地管理法》将“征收审批权”分别授予国务院和省级政府行使。(1)国务院的审批权。基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷和其他土地超过70公顷的征收，由国务院审批。也就是说，凡是征收基本农田，不论所涉面积多少，一律由国务院审批。此项立法规定反映了国家对基本农田的高度保护，因为它涉及到13亿人的基本生活能否得到满足的问题，具有固本国体的重要功能。(2)省级政府的审批权。除国务院审批权限外，其他征收土地的，由省级政府审批，并报国务院备案。根据这一规定，省级政府的审批权限是征收35公顷以下的非基本农田的耕地和702023-06-10322人看过
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建设用地如前所述，征收审批的法律效果是改变所征收的土地所有权的性质，即从集体所有改变为国家所有。基于行政效率等因素的考虑，“征收审批”程序可以与“农用地转用审批”程序同时进行。所以，如果批准农用地转用程序中，同时已办理征地审批手续，那么，就不再需要另行办理征地审批。根据所涉农用地的性质、面积，《土地管理法》将“征收审批权”分别授予国务院和省级政府行使。(1)国务院的审批权。基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷和其他土地超过70公顷的征收，由国务院审批。也就是说，凡是征收基本农田，不论所涉面积多少，一律由国务院审批。此项立法规定反映了国家对基本农田的高度保护，因为它涉及到13亿人的基本生活能否得到满足的问题，具有固本国体的重要功能。(2)省级政府的审批权。除国务院审批权限外，其他征收土地的，由省级政府审批，并报国务院备案。根据这一规定，省级政府的审批权限是征收35公顷以下的非基本农田的耕地和702023-04-12108人看过 -
建设用地为加强我市征地管理，维护农村集体经济组织和村民的合法权益，保障经济建设用地需求，根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）规定国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国资发[2004]238号），国土资源部《国土资源管理条例》根据《征地证条例》精神，发布了福建省关于加强征地补偿安置管理的通知征地补偿，切实保护被征地农民的合法权益（民政[2004]2号）和国土资源部办公厅《关于厦门市征地制度改革试点方案的批复》（国土资发函[2002]89号），我市征地工作程序如下：（1）征地审批程序（1）发出征地通知书（书面通知）征地单位申请征地通知书时，应当提交下列有关材料致项目所在地国土资源管理部门：1。建设用地规划选址意见、建设用地预审报批意见、项目批准文件、建设用地规划许可证；2。测量和标定报告；3。征地补偿安置方案；需要委托征地单位的，必须提供委托书。上述材料2023-05-08278人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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土地征收的审批程序陕西在线咨询 2021-03-09征收土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。 国务院的批准权如下： (1)基本农田； (2)基本农田以外的耕地超过35公顷的； (3)其他土地超过70公顷的。 其他的用地由省、自治区、直辖市人民政府批准，报国务院备案。在征用土地的审批中，要征用农用地，首先要办理农用地转用，或同时办理农用地转用审批。 -
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