(1)注意详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(特别是阳台等悬空的地方)。
由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,用扫帚轻扫干净再仔细检查。
(2)注意检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂缝。
特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
(3)注意仔细检查地面有无空壳开裂情况。
如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。
(4)注意检查水电煤畅通情况或能否正常使用。
购房者可以将水龙头开到最大,查看是否有漏水或者堵塞情况,并且可以查看水压大小及其排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
(5)检查房子内的各下水口的下水情况。
验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
(6)验收地面下水情况。
在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
(7)核对房屋买卖合同的相关设施约定。
核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。
(8)核对房屋的楼高等各尺寸。
测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度并做好记录。
-
回迁房收房注意事项有哪些?
77人看过
-
回迁房收房注意事项有哪些
364人看过
-
回迁房收房注意事项有哪些?
241人看过
-
购买回迁房需要注意哪些方面
180人看过
-
购买回迁房时需要注意哪些问题呢
192人看过
-
商品房验收要注意哪些地方
215人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
买回迁房要注意哪些问题呢?天津在线咨询 2022-05-20签订合同时,要注意以下几点: (一)确定由谁承担相关税费。尤其值得注意的是,回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳:一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费,另一次是原房主转让时产生的税费。 (二)在交易时,购房者应防止一房两卖。 (三)一定要约定房产过户和交房的时间,签订回迁房买卖协议时,要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。 (四)买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险,如
-
回迁房收房注意事项有哪些辽宁在线咨询 2023-02-16回迁房收房注意事项有: 1.注意详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象; 2.注意检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂缝; 3.注意仔细检查地面有无空壳开裂情况; 4.回迁房在下发房本前时只有回迁协议,等产权登记完毕后,就有了权证。
-
回迁房买卖注意事项有哪些, 买卖回迁房要注意哪些北京在线咨询 2022-03-18回迁房是开发商征用回迁民的房子后所赔的新房,每一个楼盘里都有商品房和回迁房,但是回迁房比商品房要便宜很多。因此很多人对购买回迁房还是很担忧的。那呢?下面我们一起来看看。回迁房买卖的注意事项:一、未取得房产证回迁房能否买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:……(六)未依法登记领取权属证书的……”。该条真实的立法意图不在于禁
-
回迁房买卖注意事项有哪些, 回迁房买卖要注意哪些北京在线咨询 2022-02-10回迁房买卖的注意事项:一、未取得房产证回迁房能否买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:……(六)未依法登记领取权属证书的……”。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让,而在于方便行政管理,不属于合同效力取缔性规范。只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》,即取得对房屋的准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分。因此,
-
回迁房收房时注意事项有哪些?河南在线咨询 2022-08-07回迁房的概念源于拆迁,是中国特殊的拆迁政策的产物。一般回迁房指的就是发展商在征收土地时,赔给回迁民的房子;而商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,买回迁房较划算。 回迁房进户需要注意好是延迟交房,可要求对方承担违约赔偿责任,并对你们之前过渡费用进行补偿。物业费具