买**地产要注意的问题
1、周边学校多,离学校近,不一定是**地产
教育局根据每年适龄儿童的入学情况,划分学区。由于**地产一直受到消费者青睐,不少楼盘宣传中称毗邻名校、周边有校,销售人员也拿附近有名校为项目贴金,但很多楼盘尽管与名校只是一街之隔,却未必一定对口该名校。
在买房之前应提前咨询相关教育部门、居委会,查询该项目的学区是如何划分的,别被开发商的文字游戏弄得晕头转向,草率地买了房。
2、宣传引进名校,却是联合办学
有些**地产购买前承诺引进名校分校,与名校本部一起实行统一管理、教学,最后却变成了开发商原来配建的中小学和名校联合办学。而这样的联合办学实质只是原有的普通学校挂着名校的名头,学生却不能享受到名校的教育资源。
业主可以通过收集开发商的书面承诺,宣传内容等,来证明开发商在销售过程中存在故意误导、欺诈行为以进行维权。购房者在买房之前,一定要留个心眼,尽量要求开发商将有关承诺写进合同,而不是听取销售人员的片面之词,以保障自己的合法权益。
3、学位被占用
二手房买家要留心两个问题:
(1)学校要满足落户和入住两个条件才能报名,如果卖方的户口不及时迁出,则会影响到买方的正常入户,孩子的入学时间也得不到保障。
(2)学位房实行一户一名额原则,如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学,买方的子女依然没有资格入学。
4、**地产所对应名校人数已满的
凡在学生学习中途购买房子的将根据其施教区内学额情况调整。如施教区内的学校班级人数已满,本着相对就近的原则,由区县教育行政部门统筹协调,将学生安排到相对较近的学校就读,所以家长在购买**地产时,应了解该房的实际情况。有一个家长在名校附近购买了房子,想让孩子转入名校,但名校内班级的生源数已满额,该生由教育局调整分配到了其他学校就读,家长后悔不迭。
5、居住年限没达到要求的
近年来,一些开发商或二手房中介往往会公布一些名校的学区,其实未必准确,因为每隔一定年度教育部门都会根据生源数及学校班级的容量对学区进行重新划定。此外,有关**地产的年限,有的学校当年也认;也有的学校,要求购买并实际居住三年以上。这样一来,有可能市民在当年购买了**地产后,并不能立即就让自己的孩子上成名校。
一旦购买到假**地产,面临无学可上的情况,不仅维权困难,而且还耽误了孩子的上学时间。因此,购买**地产时,一定要多了解相关注意事项。如果在这方面您还有什么疑问,可以向进行在线法律咨询。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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购买教育地产时候应注意哪些,教育地产有什么陷阱?广东在线咨询 2023-06-11购买教育地产时候应注意: 1、教育地产是会受到户口需为当地生源地户籍的限制。 2、不是离学校近的房子就是教育地产,并不是同一个楼盘就在一个学区。 3、每年的学区划分并不是一成不变的,教育局会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。 教育地产的陷阱: 1、一些新盘是否教育地产的定位上不明确,招生政策也不明朗。 2、号称合作办校或引进名校师资力量遭缩水。 3、校企合作不是一辈子。
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在成都买学区房时需要注意什么问题,购买学区房需要注意哪些问题?四川在线咨询 2022-02-27成都买学区房的注意事项如下:1、切勿太过心急提前做好准备很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时,父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解,一些名校因为学生生源过剩,所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定,有的学校就需要学区房购买年
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