老宅基地拆迁后能否享受相应的征地拆迁补偿
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-17 08:54:20 61 人看过

经查,您本人户口一直不在大圩镇,且从未在慈云村居住过。根据《合肥市城市房屋拆迁管理办法》规定,拆迁征地转户范围内的房屋按征地转户在册人口进行补偿安置;属征地转户拆迁范围内祖居户,同时符合下列条件,并经村委会证明,按征地转户人口认定:房屋必须具有合法证照或在拆迁范围内有过承包地的;房屋系祖辈遗产,明确为产权人所有;产权人及其配偶、子女一直居住的房屋,且无其他房屋。综上,您既不符合常住户的安置标准,也不符合祖居户的安置条件。您若有不清楚的地方,可直接向区住建局咨询。

房屋拆迁后宅基地使用权归谁&Q4&

房屋拆迁后宅基地使用权归村集体经济组织。宅基地使用权归集体所有,集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋,并因该房屋产权的合法转移,而享有房屋所在的宅基地使用权;但是,集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权,作为继承的宅基地使用权人,一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权,集体经济组织可以收回该宅基地。

农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条

土地调查应当包括下列内容:

(一)土地权属以及变化情况;

(二)土地利用现状以及变化情况;

(三)土地条件。

全国土地调查成果,报国务院批准后向社会公布。地方土地调查成果,经本级人民政府审核,报上一级人民政府批准后向社会公布。全国土地调查成果公布后,县级以上地方人民政府方可自上而下逐级依次公布本行政区域的土地调查成果。

土地调查成果是编制国土空间规划以及自然资源管理、保护和利用的重要依据。

土地调查技术规程由国务院自然资源主管部门会同有关部门制定。

宅基地使用权归集体所有,集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋,并因该房屋产权的合法转移,而享有房屋所在的宅基地使用权;但是,集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权,作为继承的宅基地使用权人,一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权,集体经济组织可以收回该宅基地

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