一手房可以二次抵押吗-法师兄

一手房可以二次抵押吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 08:11:01 260 人看过

一、一手房可以二次抵押吗

一手房可以二次抵押。但是，同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。并且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。正常一抵可贷金额是7成，正常商品房住宅做二抵普遍成数在6.5成，也就是房产评估值x65%减去一抵余额是二抵的可贷金额。

二、房屋二次抵押贷款有哪些条件呢

那么房屋二次抵押贷款有以下条件：

1.可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。

2.可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

3.二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

4.二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

5.一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

三、房屋二次抵押贷款流程

房屋二次抵押贷款流程是：

1.首先需要征求一次抵押贷款银行的同意。

2.申请同意后，你需要提交资料给银行进行审核，等待审核结果通知。审核通过则可以进入下一步流程;不通过需要补全资料。

3.和银行签订二次抵押贷款的合同，办理合同公证等相关手续。

4.所有手续办理完毕，等待银行指定日期放款。房产二次抵押只能与一次抵押的银行办理。

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