地下室车库买卖注意事项有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-19 09:02:26 89 人看过

一、地下室车库买卖注意事项有哪些

地下室车库买卖注意事项有:

1.产权车位。车位和房产一个道理,房产证是永远的,而土地证是有期限的。根据法律法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。部分地区车位产权和房产产权是合并登记的,不单独发证,但有的地区则是分开办理的。

2.使用权车位。没有产权的车位买卖,实质是一种租赁的行为。

租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。即:消费者租赁车位(库)最长期限只能是20年,20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清年限,如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了。

二、地下车库不可出售的条件

开发商是否有权销售地下车库,要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物,满足以下条件之一的,车库属于全体业主所有,开发商无权出售:

1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;

2.开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;

3.根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能,将建车库作为开发商的法定义务。

三、如何判断地下车库的归属

判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:

1.开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;

2.开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;

3.开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;

4.根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月21日 06:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 二手车买卖有什么注意事项吗
    一、二手车买卖有什么注意事项吗1、二手车身份要核实在买车的时候,证件都要仔细看好没有问题才行。如果证照不全,买车后在办理相关手续时则会苦恼繁多。这方面有前车之鉴,大家千万要仔细。而发动机号、车架号更要核对好,这样才能决定车辆的身份,不会被糊弄。2、查看里程表是否有修改为了卖得更高的价钱,把公里数调低是车商们常用的伎俩。其实汽车里程只是判断车况的一个标准,而真实的车况通过检查发动机等部分都能了解到,里程表显示的数字并不是汽车价格的决定因素。因此大家也就不要太把公里数放在心上了。3、不要忽略汽车重新上漆看车身漆膜有无脱落,面部漆有无新印记,在排气管、镶条和窗子四周有无多余的喷漆,如有则证明该车系翻新,可能车身有划痕、损坏,可以作为判断其新旧程度的标准之一。4、重点观察焊接点确保车门、头、尾与车身之间的接缝平滑。如果主要的接缝处缝隙大小不一,线条弯曲,装饰条脱落或缺失,证明该车是事故车,经过整修
    2023-04-14
    357人看过
  • 车辆异地年检注意事项有哪些
    首先,要想在外地进行年审的话,就需要查询你的车辆是否有违章违纪的情况,假如有这个情况的话,那么,则是需要你将这些费用交情之后才能够进行其他事宜的情况,而在没有违章情况之后,则是需要拿着车主的行车证原件以及车主的身份证原件以及保险的复印件等到当地的车管所办理委托书,之后的话,就可以拿着相应的委托书原件在外地进行办理,而如果不是车主本人办理委托书的话,则是需要有车主的委托证明才能够进行委托书的办理,而有了委托书之后,就不需要在额外的缴纳费用了,简单来说,也就是对于异地车年审,只需要当地的出具代理年审委托书即可,不需要我们在额外的缴纳其他的费用,而针对于一些经常在外地跑的朋友来说,如果不能够在指定时间内到当地进行年审的话,那么,可以之前办理年审委托书,这样的话,则就可以避免一些情况而耽误我们进行年审了。车辆异地年检需要什么手续首先,最重要的是车辆异地年审委托书。在进行车辆异地审车时,首先需办理异
    2023-05-03
    409人看过
  • 限购下卖房买房注意事项
    1、咨询相关部门了解政策限制,尤其是涉及到办理房产证或者过户方面的限制。尽管出台了限购令细则的城市高达几十个,但是每一个城市在具体的限购令详细规则解释方面却有着一定的差异,在有些城市,卖一买一是被允许的,只要家庭房产总套数符合限购令的要求,就不受限购令的限制;但在有些城市,并没有明文的规定,购房者就必须就相关问题咨询当地房管部门,因为置换置业一定会涉及到办理房产证和过户的问题,若是在这两个问题上卡了壳,就会对整个置换置业计划产生非常不利的影响。2、关注房贷政策变化和要求,多做几手准备。在实行置换置业计划的时候,有些情况还是需要涉及到房贷的,目前商业银行和公积金房贷政策变化较大,首付成数、利率、审批要求等可能都会随着国家楼市调控大政而出现较大变化,因此置业者必须提前做好规划,预防意料之外的情况发生。最可能遇到的房贷不利情况有:房贷审批不下来、首付成数提高、房贷利率成本提升等,置换置业者必须对
    2023-04-11
    283人看过
  • 车库租赁合同注意事项
    1、明确租金数额。租金数额是重中之重,一定要明确,是否需要押金,是否包含管理费等。明确租金交付方式。和出租者确定好租金是年付,还是月付,以免在后续使用车库的过程中引起误会和麻烦。2、明确租赁时间。为了避免交接时间不清,一定要喝出租者明确租赁车库的起始时间。了解车库所有权情况。搞清楚计划租赁的车库是不是归属于出租者,如果是,要求对方出示相关凭证,以免上当受骗,现在骗子太多,小心为好。3、了解出租者身份。交接车库时,最好要求出租者提供身份证复印件一份,并和原件进行核对。签署租赁协议。为了保护自己的权益,最好和出租者就车库租赁签署一份租赁协议,并附上双方的有效联系方式。
    2023-05-01
    206人看过
  • 人防车位买卖注意事项
    一、人防车位买卖注意事项1、车位产权首先要看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。2、必须要取得预售许可证车位预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样,也是必须要取得的。购房者在审查预售许可证时需注意,如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的,应当在预售许可证的备注栏内注明地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的,在预售许可证的项目类型栏内会加以注明。3、买车位不能用公积金贷款我们都知道,住房公积金应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车位。4、具体细则要写进合同中在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一并预购的,购
    2023-06-04
    278人看过
  • 买新车提车注意事项是哪些?
    一、买新车提车注意事项是哪些?新车提车注意的细节有:1、检查车身外观,发动机舱和车底是否有修补痕迹,注意车身缝隙,打开车门,观察车内外油漆是否一致,车玻璃是否完好;2、检查车内空间注意的是多媒体、储物柜、灯光、音响、空调、座椅、安全带、电动窗等配置;3、检查发动机状况,启动汽车,让汽车处于怠速状态,打开发动机盖,听发动机声音是否正常,如果是敲缸声、气门的嘀嘀声等这些就需要注意,随后停止;4、检查汽车底盘,让4s店把汽车升起来,检查底盘有没有伤痕,有没有油污;5、检查轮胎状况,轮胎是否全新,有没有摩擦;6、购车发票、车辆合格证、三包服务卡保修单。二、办理贷款买车的流程1、借款人向银行提交贷款申请材料;2、银行对借款人提交的申请材料进行初审;3、银行对借款人进行资信调查和客户评价;3、银行对通过初审和资信调查,符合贷款条件的贷款申请进行审批;4、通过审批的,通知借款人办理合同签订、放款、抵押或
    2023-06-16
    166人看过
  • 地下车库买卖合同的范本
    一、地下车库买卖合同的范本地下车库买卖合同甲方(出卖人)身份证号码乙方(买受人)身份证号码经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖车库一事达成如下协议:1、甲方自愿将其名下位于小区楼号车库(建筑面积平方米),出售给乙方。2、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币元整,乙方于本协议签订之日一次性付清全款。3、甲方于签订协议之日,将该车库交付乙方使用。4、乙方在购得车库后,对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项,仍由甲方负责,与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项,由乙方负责,与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责,与乙方无关。5、因车库没有单独办理房产证,今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的,甲方应及时告知乙方并提供相关协助。6、甲、乙双方均应信守本协议,不得违约,若有违约,违约方向守约方赔偿一切经济损失。7、本协议一式两份,自双方签字后
    2023-04-13
    414人看过
  • 老宅基地买卖注意事项
    1、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。所以,宅基地本质是一种用益物权,农户只是宅基地的使用权人,没有所有权,宅基地的所有权属于村集体。2、农村宅基地可以转让,但根据《土地管理法》规定,仅限于本集体经济组织内部的转让。对于转让方而言,转让以后不能再行申请新的宅基地。对于受让方只要是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的,可以取得宅基地的使用权。3、非宅基地所在地的经济组织成员一般情况下不能获得宅基地的使用权。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》中规定,严禁城镇居民在农村购买宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。所以,非宅基地所在地的经济组织成员不能在农村购买宅基地,而且也不可能获得法律上的保障。4、依据我国法律规定,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以,宅基地不属于遗产,不能被继承
    2023-03-30
    434人看过
  • 买车挂靠公司注意事项有哪些
    1、要考虑承担应缴的增值税。2、要考虑承担应缴的所得税。3、挂靠协议对外的法律效力很低的,最好以挂靠公司业务部门的形式出现,否则税务部门会认为挂靠公司有虚开增值税的行为,处罚很重。4、挂公司户的话要看清楚条款,做好明证记录,仔细看好签订的条约内容。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
    2024-05-05
    272人看过
  • 人防地下车库可以买卖吗
    一、人防地下车库可以买卖吗根据相关法律法规规定,人防工程是国家强制配套的市政公用设施,不能进行买卖、交易、赠予等产权转移活动,以保证市政公用设施的性质不发生改变。二、地下车库有产权吗地下车库没有产权;(一)地下车库的产权在商品房买卖合同中,有所约定,那么应当遵循约定所说的判断。(二)开发商将地下车库的建设成本和面积都未纳入商品房建设成本以及公摊面积,其产权是属于开发商的。反之,则属于全体业主所有。(三)根据相关规定,利用人防工程改造的地下车库应遵循谁投资,谁受益的原则,在和平时期,开发商享有包括使用、转让、租赁在内的收益权以及一部分处分权,同时也对地下车库还应承担维修保护义务。三、车库房产证怎么办理(一)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;(二)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花
    2021-11-25
    473人看过
  • 二手房买卖注意事项注意以下七点
    买卖注意事项,二手房买卖需要注意风险防范,那么都有哪些风险呢,购房者该如何规避。由于二手房交易存在资金风险,寻求第三方的托管是很有必要的,中介公司已普遍存在信任危机,再把房款交给他们托管已不现实,本文为你介绍二手房交易相关常识。费、交易手续费、评估费、查档费、登记费、契税。此外,还要交纳营业税。要注意哪些问题?答:购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属。凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。如果以标准价购买的公有住房,要注意是否已经按成本价补足费用,或者与原单位如何按比例分成。另外,有些单位在向职工售房时,为了维持单位人员的稳定,
    2023-06-10
    364人看过
  • 购买教育地产注意事项有哪些
    学校永远是个升温不下的话题“一切为了孩子”是所有家长的初衷和愿望,体现在教育上,则是对名校和优质教育追求的“不择手段”。由此,诸多家长一掷千金,不惜花高昂的择校费,只为给孩子一个良好的教学和未来。然而,“划片就近入学”将“择校费”一说颠覆,名校周边的“教育地产”却遭到家长们的哄抢,“一掷千金”只是改变了对象而已。但是,家长们需要注意的是,买了教育地产不一定代表迈进了名校门槛,为什么这么说呢?先看何为教育地产?教育地产当然针对的是公立学校,是由当地政府根据入学生源情况来划分的,以学校为中心,一定范围内的小区适龄儿童,可就读该学校。这里还要求业主户口已迁入小区内。所以,名校周边的小区因为最可能成为教育地产,价格一度居高不下。而学区划分的具体工作,一般由区县一级的教育部门负责实施,每年公布一次。在以“学校的服务半径”为标准基础上,具体实施起来,还要考虑所在的行政区域、适龄儿童数量、学校规模等多重
    2023-05-03
    486人看过
  • 作为人防工程的地下车库归谁所有,人防工程使用有哪些注意事项
    作为人防工程的地下车库归全体业主所有,虽然在这点上还是有争议在,但是随着我国对土地管理法的完善,已逐步健全权属的规定。人防工程使用应注意事项主要包括心态和携带好相应的物资。一、作为人防工程的地下车库归谁所有作为人防工程的地下车库归全体业主所有。根据《土地管理法》,房屋所有权归房屋土地使用权人拥有,既然开发商已将土地使用权转卖给业主,业主们也就拥有了人防工程的所有权。高层建筑同步建设人防工程是国家的强制要求,人防工程本质上是小区的强制配套设施,应该和小区的道路绿地一样随着房产一并移交给全体业主使用。开发商会狡辩说人防车库的成本未计入建筑成本,但是人防工程本身是国家法律规定的强制配套,并不因为是否计入建筑成本而决定人防工程使用权的转移。因此,用人防工程改造的地下车库应该属于全体业主所有。二、人防工程使用有哪些注意事项人防工程使用的注意事项有以下几个方面:1.在得到转入战时状态的预警号令后,要保
    2022-06-23
    233人看过
  • 异地买房要注意哪些事项
    异地买房应注意了解当地购房政策;正确估算自己的实际购买能力;贷比三家选择适合的贷款委托方式;了解异地使用公积金情况;了解房产项目的背景;注意资金安全;注意贷款方式;注意房产及房产公司是否正规手续齐全。公积金能异地买房吗?公积金可以异地买房。根据目前公积金提取政策,符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金,符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地职工购买外地住房,如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供
    2023-07-28
    232人看过
  • 二手车买卖有什么注意事项吗
    一、二手车买卖有什么注意事项吗1、二手车身份要核实在买车的时候,证件都要仔细看好没有问题才行。如果证照不全,买车后在办理相关手续时则会苦恼繁多。这方面有前车之鉴,大家千万要仔细。而发动机号、车架号更要核对好,这样才能决定车辆的身份,不会被糊弄。2、查看里程表是否有修改为了卖得更高的价钱,把公里数调低是车商们常用的伎俩。其实汽车里程只是判断车况的一个标准,而真实的车况通过检查发动机等部分都能了解到,里程表显示的数字并不是汽车价格的决定因素。因此大家也就不要太把公里数放在心上了。3、不要忽略汽车重新上漆看车身漆膜有无脱落,面部漆有无新印记,在排气管、镶条和窗子四周有无多余的喷漆,如有则证明该车系翻新,可能车身有划痕、损坏,可以作为判断其新旧程度的标准之一。4、重点观察焊接点确保车门、头、尾与车身之间的接缝平滑。如果主要的接缝处缝隙大小不一,线条弯曲,装饰条脱落或缺失,证明该车是事故车,经过整修
    2023-04-14
    357人看过
  • 车辆异地年检注意事项有哪些
    首先,要想在外地进行年审的话,就需要查询你的车辆是否有违章违纪的情况,假如有这个情况的话,那么,则是需要你将这些费用交情之后才能够进行其他事宜的情况,而在没有违章情况之后,则是需要拿着车主的行车证原件以及车主的身份证原件以及保险的复印件等到当地的车管所办理委托书,之后的话,就可以拿着相应的委托书原件在外地进行办理,而如果不是车主本人办理委托书的话,则是需要有车主的委托证明才能够进行委托书的办理,而有了委托书之后,就不需要在额外的缴纳费用了,简单来说,也就是对于异地车年审,只需要当地的出具代理年审委托书即可,不需要我们在额外的缴纳其他的费用,而针对于一些经常在外地跑的朋友来说,如果不能够在指定时间内到当地进行年审的话,那么,可以之前办理年审委托书,这样的话,则就可以避免一些情况而耽误我们进行年审了。车辆异地年检需要什么手续首先,最重要的是车辆异地年审委托书。在进行车辆异地审车时,首先需办理异
    2023-05-03
    409人看过
  • 限购下卖房买房注意事项
    1、咨询相关部门了解政策限制,尤其是涉及到办理房产证或者过户方面的限制。尽管出台了限购令细则的城市高达几十个,但是每一个城市在具体的限购令详细规则解释方面却有着一定的差异,在有些城市,卖一买一是被允许的,只要家庭房产总套数符合限购令的要求,就不受限购令的限制;但在有些城市,并没有明文的规定,购房者就必须就相关问题咨询当地房管部门,因为置换置业一定会涉及到办理房产证和过户的问题,若是在这两个问题上卡了壳,就会对整个置换置业计划产生非常不利的影响。2、关注房贷政策变化和要求,多做几手准备。在实行置换置业计划的时候,有些情况还是需要涉及到房贷的,目前商业银行和公积金房贷政策变化较大,首付成数、利率、审批要求等可能都会随着国家楼市调控大政而出现较大变化,因此置业者必须提前做好规划,预防意料之外的情况发生。最可能遇到的房贷不利情况有:房贷审批不下来、首付成数提高、房贷利率成本提升等,置换置业者必须对
    2023-04-11
    283人看过
  • 车库租赁合同注意事项
    1、明确租金数额。租金数额是重中之重,一定要明确,是否需要押金,是否包含管理费等。明确租金交付方式。和出租者确定好租金是年付,还是月付,以免在后续使用车库的过程中引起误会和麻烦。2、明确租赁时间。为了避免交接时间不清,一定要喝出租者明确租赁车库的起始时间。了解车库所有权情况。搞清楚计划租赁的车库是不是归属于出租者,如果是,要求对方出示相关凭证,以免上当受骗,现在骗子太多,小心为好。3、了解出租者身份。交接车库时,最好要求出租者提供身份证复印件一份,并和原件进行核对。签署租赁协议。为了保护自己的权益,最好和出租者就车库租赁签署一份租赁协议,并附上双方的有效联系方式。
    2023-05-01
    206人看过
  • 人防车位买卖注意事项
    一、人防车位买卖注意事项1、车位产权首先要看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。2、必须要取得预售许可证车位预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样,也是必须要取得的。购房者在审查预售许可证时需注意,如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的,应当在预售许可证的备注栏内注明地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的,在预售许可证的项目类型栏内会加以注明。3、买车位不能用公积金贷款我们都知道,住房公积金应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车位。4、具体细则要写进合同中在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一并预购的,购
    2023-06-04
    278人看过
  • 买新车提车注意事项是哪些?
    一、买新车提车注意事项是哪些?新车提车注意的细节有:1、检查车身外观,发动机舱和车底是否有修补痕迹,注意车身缝隙,打开车门,观察车内外油漆是否一致,车玻璃是否完好;2、检查车内空间注意的是多媒体、储物柜、灯光、音响、空调、座椅、安全带、电动窗等配置;3、检查发动机状况,启动汽车,让汽车处于怠速状态,打开发动机盖,听发动机声音是否正常,如果是敲缸声、气门的嘀嘀声等这些就需要注意,随后停止;4、检查汽车底盘,让4s店把汽车升起来,检查底盘有没有伤痕,有没有油污;5、检查轮胎状况,轮胎是否全新,有没有摩擦;6、购车发票、车辆合格证、三包服务卡保修单。二、办理贷款买车的流程1、借款人向银行提交贷款申请材料;2、银行对借款人提交的申请材料进行初审;3、银行对借款人进行资信调查和客户评价;3、银行对通过初审和资信调查,符合贷款条件的贷款申请进行审批;4、通过审批的,通知借款人办理合同签订、放款、抵押或
    2023-06-16
    166人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买车有哪些事项要注意
      吉林省在线咨询 2022-05-08
      买车都要签订购车合同,预交定金,交定金前一定要注意,以免上当: 1、汽车的基本资料标注清楚。买卖要明确确定车的牌子、产地、制造商、型号、批号、配置、选装设备,以及颜色、装潢等。尤其是紧俏车型,一定约定交车时间。赠送装具和保养等一定落实到合同里面,以免销售员为销售车辆私自承诺,单位不认可,销售顾问过后不认可或者离职之后就成为纠纷。 2、明确约定价款。要明确所购买车辆的价格,不要只凭口头约定。尤其在展
    • 异地买车险注意事项有哪些?有哪些风险?
      内蒙古在线咨询 2022-08-22
      一是交强险按照规定只能在制定区域销售,如果在本地通过相关渠道购买异地交强险保单就违反了交强险条列的规定,导致保单无效。 二是异地投保理赔时也需要到外地办理。虽然目前有很多保险公司已经全国联保,但事实上,即使是同一保险公司内的不同分公司之间的竞争也多过合作,不少分公司宁可提高查勘成本,委托公估公司查勘事故车辆,也不愿与兄弟公司展开业务联系。
    • 买卖车要签购车合同吗买车注意事项有哪些
      湖南在线咨询 2022-04-19
      买卖车辆的行为属于买卖合同的范畴,可以签订书面的买卖合同,也可以不签订书面的买卖合同,但是在通常的交易习惯中建议写一份书面的买卖合同,这样有利于避免纠纷,规避风险,并在买卖完成后办理车辆过户手续。购车签合同需要注意如下方面: 1、购车合同条款要齐全 2、搭售保险不合法 除国家规定的车损险、第三者责任险等强制性保险外,购车族有权选择购买何种保险,及选择保险公司的权利。 3、注意易被经销商“忽略”的细
    • 回迁房买卖注意事项有哪些, 买卖回迁房要注意哪些
      北京在线咨询 2022-03-18
      回迁房是开发商征用回迁民的房子后所赔的新房,每一个楼盘里都有商品房和回迁房,但是回迁房比商品房要便宜很多。因此很多人对购买回迁房还是很担忧的。那呢?下面我们一起来看看。回迁房买卖的注意事项:一、未取得房产证回迁房能否买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:……(六)未依法登记领取权属证书的……”。该条真实的立法意图不在于禁
    • 买房注意事项与注意事项有哪些
      重庆在线咨询 2022-11-14
      注意下列事项: 1.看开发商的五证是否齐全。五证即《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2.做好购房预算。选择房屋的时候要量力而行,要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。 3.查看开发商口碑。购房者在买房前上网搜索楼盘的信息,查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,避免买到黑心开发商的房子。 4