公积金贷款的利息规定如下:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12;五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。接受委托的商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放房屋抵押贷款。
一、公积金贷款提取需要哪些条件
提取公积金贷款需要以下条件:
(一)具有合法有效的身份;
(二)具有完全的民事行为能力;
(三)职业收入稳定,信用状况良好,有偿还贷款的能力;
(四)购买、建造、翻建、大修自住房;
(五)具有购买、建造、翻建、大修自住房的合同或相关证明文件;
(六)符合住房公积金管理中心规定的住房公积金缴存条件;贷款申请人必须足额缴纳6个月以上的住房公积金,含正常缴存包括每月连续缴存、预缴、补缴住房公积金,申请贷款时处于缴存状态。
(七)提供住房公积金管理中心认可的担保;
(八)借款人夫妻双方均无未清住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
(九)符合住房公积金管理中心规定的其他条件。
二、深圳公积金贷款利率和商业贷款利率有什么区别
商业贷款的利率为:短期贷款六个月利率为5.6%;六个月到一年利率为6%;一到三年(含)利率为6.15%;三到五年(含)利率为6.4%;在五年以上利率为6.55%。
住房公积金贷款的利率为:1到5年,年利率为:2.75%,5--30年,年利率为3.25%。
相比之下公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低上许多,因为公积金是对在职职工的一种福利待遇,每个人和家庭最多只能贷两次公积金贷款,第三次无法申请公积金贷款了。
另外公积金贷款只能用于购买、建造、大修自住房屋,而商贷就没有这些限制,可以用在许多地方。而且公积金贷款只能是缴纳了公积金的职工才能申请,商贷只要你信用好,就可以申请。
三、拒绝公积金贷款违法吗
拒绝公积金贷款是违法行为。为什么开发商要拒绝住房公积金贷款呢?因为住房公积金贷款利率很低,目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上,职工购房负担能有效减轻。此外,由于资金回笼周期长,这会间接损害开发商等主体的利益,所以唯利是图的开发商不愿意让买房人公积金贷款。《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,由住建部等四部门下发,叫停了开发商拒绝住房公积金贷款的行为。第七条规定,各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款利率一般多少?住房公积金贷款利率河北在线咨询 2022-04-01随着商业银行贷款利率下降的消息发布,公积金贷款也开始降息。根据《住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知》,从2012年6月8日起,下调个人住房公积金贷款利率。与市民关系最大的五年期以上个人住房公积金贷款利率,下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%。根据这项通知,从2012年6月8日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.5
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公积金贷款利息多少公积金贷款利息每月大概是多少澳门在线咨询 2021-11-01大部分公司都会给员工买五险一金,其中一金就是住房公积金。住房公积金在买房时起着很大的作用,但公积金贷款也有利息,那么公积金贷款的利息是多少呢?我们来看看。公积金贷款的利息是多少现行公积金贷款利率为5年以上公积金贷款利率3、25%,5年以下公积金贷款利率为2、75%。公积金贷款的办理程序如下:1。借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填写《住房公积金贷款申请表》,并附相关材料提交公积金中心审查;2、
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利用公积金买房子贷款50利息多少?甘肃在线咨询 2022-07-14贷款买房,有公积金贷款、银行商贷两种方式可以选择,利率以及所产生的利息也有所不同。公积金贷款根据央行给出的公积金贷款基准利率,五年(含)以下是2.75%,五年以上是3.25%。我们假设您采用公积金贷款的方式,买房子贷款50利息多少就可以计算了,如果贷款期为20年,利率为3.25%,目前银行大多采取“等额本息”的还款方式,20年下来,产生的总利息是18.06万元,每月还款金额为2835元。
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公积金贷款利息是多少,公积金贷款的好处有哪些西藏在线咨询 2023-11-05公积金贷款利率如下:个人住房公积金贷款五年以下(含五年)3.00%;个人住房公积金贷款五年以上3.50%。按照五年期的贷款利率计算5.4%-3.5%=1.9%,公积金贷款相对商业贷款少1.9个百分点。 公积金贷款的好处有哪些 1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。 2、住房公积金贷款可贷房源范围广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。 3