婚内房产公证如果有贷款该谁还-法师兄

婚内房产公证如果有贷款该谁还

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 21:21:31 232 人看过

当夫妻关系延续期间内，倘若任何一位婚姻当事人以单独名义负荷购房之债务，那么此套房屋的按揭贷款所产生的负债自然需要由夫妇双方共同负担。

然而，若两位伴侣的情感基础出现裂痕导致离婚的结果，那么即便在此种情况之下，该项负债亦应由原夫妻两人共同负责，共同偿还。不过，若夫妻俩能就如何分摊该笔负债达成协议，并经法律程序认可，那么由某一当事人自愿独自承担所有债务也是可能的。然而值得注意的是，由一方在婚前租赁且婚后利用共同财产购置的房屋，尽管所有权登记在一方名下，但必须被视作夫妻双方共有的财产。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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