一般房产过户是需要有户口本的,在进行处理的时候就需要带上房产转移的登记表,以及还有申请人的身份证件,再者就是房产权利证书等等,只要符合条件的那么一般就可以过户成功。
一、房产过户需要准备资料有:
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房产过户程序:
1、买方咨询,买卖双方需要建立起信息沟通渠道,让买方了解了房屋整体现状以及产权的状况;
2、签合同,卖方提供了房屋的合法证件,买方是可以交纳购房定金的,买卖双方需签订房屋买卖合同;
3、办理过户,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。;
4、立契,房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续;
5、缴纳税费,税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定;
6、办理产权转移过户手续,交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证;
7、银行贷款,对贷款的买受人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后,由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度;
8、打余款完成交易,买方领取房屋权证、付清房款,卖方交付房屋并结清物业费后,双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
-
父亲和儿子在一个户口本过户房产需要妈妈农村户口本吗
339人看过
-
房产过户需要本人到场吗?需要多少过户费
404人看过
-
一个户口本过户要过户费吗
265人看过
-
没有户口本可以办房产过户吗
120人看过
-
房子过户后是否需要更改户口本户主?
455人看过
-
北京户口购买平房需要户口本吗
147人看过
-
买房子户口本需要过户吗安徽在线咨询 2022-11-041.办理房产证过户时是需要户口本的。 2.房产过户需要准备资料有: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书; (5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
-
办户口需要房产证吗 办房产证需要户口本吗新疆在线咨询 2022-07-191、落户是需要房产证原件的,如果没有暂时没有房产证的话已经备案了的购房合同也是可以的,落户必须提供足以证明产权的材料。另外落户多数城市不是只要有房产就行了,不要忘了还要符合当地的落户政策,如果没有满足落户条件的话有房产也是不可以落户的。 2、办理房产证需要户口本,因为在办理房产证的时候需要购房者身份证明,这个时候我们可以用户口本,除了户口本还需要其他的材料,比如购房合同、契税完税或减凭证等
-
房产过户需要本吗房产过户程序有什么安徽在线咨询 2022-10-28是需要的yqicyh过户时必要的一些个人和社会关系证明材料1、身份证:必须是二代证2、暂住证:对于在非户籍地买房的人来说,暂住证也是必须的,而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。3、户口簿:户口簿是户籍状况的证明,必须带上。4、结婚证:已婚人士,必须要提供结婚证,注意要及时变更户口本上旦掸测赶爻非诧石超将的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突。5、离婚协议:离异人士买房,需要离婚协议
-
房子过户需要户口本吗?一般需要哪些材料?湖南在线咨询 2022-07-29据我所知二手房过户要户口本。卖方: 1、房产证(共有证): 2、土地证: 3、身份证:(夫妻双方)注:过户如果有代理人,还需要代理人身份复印件及委托公证书;如为拆迁房,则需户表中所人员的身份证复印件4,结婚证(或单身证明、离婚证明):注:结婚提供结婚证明;离婚需提供离婚证明,离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章);丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书;存在产权继承的要先换证;换证后方可办理
-
房屋过户能用户口本吗?需要怎么办呢?广西在线咨询 2022-07-25房产过户需要带什么证件 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定