地役权是否适用于《不动产登记暂行条例》-法师兄

地役权是否适用于《不动产登记暂行条例》

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:52:37 497 人看过

根据我国相关法律规定，地役权登记的，适用我国《不动产登记暂行条例》，土地所有人不得设立地役权。《中华人民共和国不动产登记条例》第五条：下列不动产权利依照本条例的规定登记：

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）土地所有权森林、林木；耕地、林地、草地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；其他需要抵押的不动产权利依法登记。地役权的分类（1）积极地役权和消极地役权按地役权的实现方式可分为积极地役权和消极地役权。有效地役权是指地役权人可以对地役权采取积极行动的地役权，又称地役权。消极地役权是指以地役权人不作为某种行为为内容的地役权。它也被称为消极地役权，因为它有一定的不作为义务，而不是简单的容忍义务。（2）地役权的连续地役权和非连续地役权，根据地役权的行使方式或权利实现的时间，可分为连续地役权和非连续地役权。前者是指权利的行使不需要每次都有地役权人的行为，但权利可以连续实现的地役权。道路和设施本身的存在意味着权利人继续行使地役权。消极地役权通常是连续地役权。后者又称不连续地役权，是指权利的行使需要权利人每次都进行一定的行为，否则权利就无法实现的地役权。（3）表见地役权和不表见地役权根据地役权的存在与否可分为表见地役权和不表见地役权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

不动产登记
《不动产登记暂行条例》颁布利于物权确权与保护

千呼万唤的不动产登记终于谋定而将行，国土资源部将牵头建立不动产登记信息管理平台，我国将实现多层次的不动产信息资源共享与保护。国务院日前下发《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)至中央各部委及相关部门，将于明年3月1日起实施。《条例》为不动产统一登记制度提供了基本法律依据，利于不动产物权的信息共享与保护。对于下一步的具体工作落实，关键还在地方，特别是推动市县级不动产登记工作的开展。建立信息管理平台关于登记信息共享与保护，《条例》主要规定有以下三条：一是要求国土资源部会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台，登记信息纳入此平台，以确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享;二是加强登记部门与管理部门的信息共享，要求登记信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门的审批信息、交易信息等实时互通共享;三是要求国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等不同部门之间加强不动产

2023-04-23

478人看过
不动产登记
地役权能不能进行不动产登记

地役权能进行不动产登记。地役权按照合同设立，是存在于他人土地之上、为自己土地提供便利的权利，当事人可以向登记机构申请地役权登记，未经登记不得对抗善意第三人。一、地役权是不是自合同生效时设立的是的，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。地役权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)地役权期限;(五)费用及其支付方式;(六)解决争议的方法。二、地役权属于物权么地役权属于从物权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义。三、设立地役权是否有限制设立地

2023-02-04

422人看过
不动产登记
不动产登记暂行条例实施细则

第一章总则第一条为规范不动产登记行为，细化，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例(以下简称《条例)，制定本实施细则。第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。第三条不动产登记机构依照《条例第七条第二款的规定，协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的，应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。

2023-05-30

354人看过
不动产登记
不动产登记暂行条例全文解读

李克强签署国务院令公布《不动产登记暂行条例》12月22日，国务院总理李克强签署第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。《条例》共六章三十五条，对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。《条例》明确由国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作，同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本行政区域不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。《条例》规定了登记簿的登记内容，要求登记机构设立统一的不动产登记簿，将不动产的自然状况、权属状况、权利限制状况等事项准确、完整、清晰地予以记载;规范了登记形式，要求登记簿原则上采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质;细化了保管责任，要求登记机构建立健全相应的安全责任制度，永久保存登记簿，配备安全保护设施，任何人不得损毁登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项，登记簿损毁、灭失

2023-05-30

314人看过

不动产登记
《不动产登记暂行条例》正式颁布

22日，备受关注的《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)正式颁布，并将于2015年3月1日起开始实施。业内人士分析认为，《条例》出台标志着不动产统一登记制度的正式建立。同时，还可能会在一定程度上刺激部分持有多套房产的业主加快出售房产，起到平抑房价的作用。此次颁布的《条例》在内容上分别对不动产登记的职责整合、主体、范围以及查询等部分进行明确。据悉，国土资源主管部门将牵头建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构的信息要纳入统一基础平台，实现信息实时共享;同时，国土资源、公安、民政等有关部门将加强信息的互通共享。国土资源部不动产登记局局长王广华称，目前国家层面不动产登记职责和机构建设基本完成，22个省份完成了省级职责整合，但市县一级的职责和机构整合工作普遍没有启动。在他看来，不动产登记工作关键在地方，特别是具体承担不动产登记工作的市县一级。王广华表示，国家层面主要负责开展信息化建设顶层

2023-04-23

366人看过
不动产登记
不动产登记暂行条例常见问答

十问不动产登记暂行条例1、可以以人查房吗？不可以，目前只能以房产地址查询。2、什么人可以查？只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。3、什么是权利人、利害关系人？权利人指的是房地产权的所有人，房子是自己的话，就可以申请查询自己名下的房产情况。若房子抵押给银行，那么银行作为抵押权人，凭借抵押登记也有权去查询登记资料。利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者，比如夫妻等。此外，在一些债务纠纷中，债权人可以凭借人民法院的补充证据材料通知书，自行或委托律师事务所查询债务人(欠债者)名下的已确权房产情况。4、怎么进行不动产登记？步骤是这样的：申请人提出申请→提交材料→不动产登记机构审查材料及书面给出受理通知→完成登记(自受理登记申请之日起30个工作日完成)。5、申请不动产登记都要准备点什么资料？主要准备6项内容：首先需要填写登记申请书；另外携带申请人、代理人身份证明材料

2023-05-10

163人看过