一般拆迁房按照人头分吗？-法师兄

一般拆迁房按照人头分吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 11:02:57 460 人看过

一、一般拆迁房按照人头分吗

房屋拆迁上，不是按照人头进行补偿。而是按照房屋的总体价值和所属权来考量，即被拆除房屋的用途和建筑面积。应当以房产权证和农村宅基地使用证以及建房批准文件的记载为准。

《国有土地上房屋征收评估办法》

第九条

房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。

房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

二、房屋拆迁补偿标准怎么计算

拆迁房屋的拆建单位依照有关规定的赔偿规则向被拆迁房屋的主人。这里不限于主人还包括或承租人支付的各种房屋拆迁补偿金。下列将详细地列出：

(一)房屋补偿费(房屋重置费)

用于补偿被拆迁房屋所主人的损失的，一般来说是按平方米单价计算。

(二)对于周转补偿费

一般来说这是对的被拆迁房屋住户临时居住房。或者是房屋主人自己找临时住房方的补偿。这是按被拆迁房屋住户的人口，同时也分月分给予的补贴。

(三)奖励性补偿费

通常而言这项补偿费是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或者是让被拆迁房屋住户主动放弃一些权利。

房屋拆迁意味着本人可以获得一笔拆迁补偿，对于补偿的费用就可以按照当地政府所制定的标准来进行确定，在计算房屋的面积大小时就会以房产证上所载明的面积为准，只要在拆迁时与被拆迁方协商好，同时按先补偿后拆迁的原则处理，这样就保障到双方不会产生纠纷。

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