买二手房，为了保障自己的权益怎么办-法师兄

买二手房，为了保障自己的权益怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-08 00:50:11 171 人看过

在一次性用钱方面，最好不要给房主，以确保房屋安全。核对完房屋所有手续后，这笔钱将暂时存放在中介的第三方账户中。所有手续办理完毕后，中介会给房主打电话。这样做的最大好处是，如果发现业主材料不实，终止交易不会造成资金损失，中介作为中介服务提供者，也需要承担部分责任。看房不能完全由中介主导。如果条件允许，你也应该在不同的时间去看房，了解不同时间预定房屋的采光情况。你还应该了解房子的情况和业主从附近或物业办公室。比如，如果打算建的房子是危房，或者有防水问题，房主可能会藏起来，而物业或邻居可能知道一些关于房子的不为人知的信息。房主和卖房者总是有各种各样的目的，包括收回投资的目的、换房的目的、离婚分割财产的目的、业主没有完整产权却擅自出售的情况。为了保障自己的权益，购房时，应认真核实房主的信息。核实作为出卖人的“所有人”是否拥有不动产权利。中介的义务中介在完成二手房交易中的义务包括以下几点：

1。中介需要完成二手房的产权确认。我国房地产改革经历了多个阶段，每个阶段的政策也不尽相同。各类房屋的权属不尽相同。房屋类型很多，如房改房、自住商品房、经济适用房、普通商品房等。产权和交易规则也不同。中介在这些房屋进入存量房市场是为了做好确权工作，避免出现购房者无法完成过户等情况。

2。中介需要对房屋现状进行综合评估，评估结果需要充分告知购房者，包括房屋结构、建筑面积、建筑年限、剩余产权、房屋类型等问题，是否存在明显问题和隐患。很多购房者在购房后才知道房屋的瑕疵，这就导致了各种交易纠纷，甚至诉诸法院。这是中介没有完全履行告知义务。“跳楼令”不可取中介提供中介服务，但不少购房者利用这种有偿服务避开中介，私下与房主签订过户协议，以节省中介佣金。这违反了诚实守信的原则。许多案例表明，法律将支持中介在本案中提出的赔偿要求。

购买二手房的朋友要注意上述事项，做好产权确认、房屋状况评估、中介及自身权利义务的准备。

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