房产证丢失影响个人过户吗-法师兄

房产证丢失影响个人过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 15:33:57 337 人看过

房产证丢失影响过户。产权人需持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证，持房产证至房产交易中心办理产权过户。

老人去世房产证丢失过户如何办理

老人去世房产证丢失过户的办理需要到居委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；继承人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证办理过户。

《不动产登记暂行条例》第十三条

不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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一、办理完不动产证购房合同丢失了有影响吗此情况下，将会对房产后续的过户手续产生不良影响。针对购房合同遗失的问题，我们建议您采取以下相应措施进行补救：首先，如若在尚未完成预售登记工作之前妥善地保存好合同原件，您仅需终止原有的合同效力，并与开发商协商重新签署一份新的合同即可实现合法房源的持有；其次，如果购房者在完成预售登记程序并且尚未启动银行贷款贷款流程时意外遗失了合同重要文件，那么您需要先在当地的报纸或相关媒体上公布表示原有合同已经失效，待公示期约为三个月完成之后，携带公示凭证前往进行预售登记的有关机构申请撤销原有的合同手续，随后您可同开发商重新签署一份正式的购房合同，并再次提交至预售登记机关申请备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上

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