什么情况下可以收回农村宅基地-法师兄

什么情况下可以收回农村宅基地

来源：互联网时间： 2023-08-04 20:51:54 402 人看过

可以收回农村宅基地的情况是：当因为基础设施建设使用土地、村民擅自改变宅基地用途、或者宅基地长期不用，村民去世的，政府都可以将宅基地收回。对于因为公众利益征地的，政府部门会给村民征地补偿；对于村民违法使用宅基地的，收回后不予补偿。

国家收回农村宅基地征地补偿规定

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

《土地管理法》第二条

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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根据《土地管理法》第六十六条第一款的规定，属于以下情形之一，可以收回农村宅基地：1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；2、不按照批准的用途使用土地的；3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。另外，根据国土资源部发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。农村宅基地收回的规定农村宅基地收回的规定如下三点：1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。如果你申请的宅基地已满两年却没建房，也将由集体经济组织收回土地使用权，注销其土地登记。想建房子的时候，需要重新申请宅基地。2、非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋

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下列情况下可以收回农村宅基地：因基础设施建设使用土地的；村民擅自改变宅基地用途的；宅基地自批准宅基地之日起满二年未用的；骗取批准或非法转让宅基地的；村民去世后该户无人的。一、农村宅基地申请不予批准的情形村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：（一）不符合土地利用总体规划、村镇规划；（二）原有宅基地面积已达平原地区和城市郊区每户100平方米，丘陵地区、山区每户150平方米标准；（三）申请的农村宅基地存在土地权属争议；（四）已有农村宅基地面积能够解决子女分居立户需要；（五）原农村房屋（宅基地）出租、赠与、转让或已列入当地政府规划改造范围；（六）法律、法规或者政策规定的其它情形。村民出卖和出租住房后，无权再申请宅基地宅基地使用权是农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利，我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。所以，《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅

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1、空宅如何确权?空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。2、如何收回农村宅基地有下列情形之一的，由村民委员会或农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权：(1)为实施村庄规划进行旧村改造需要调整住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房、退出原宅基地的;(2)因公共设施和公益事业建设等原因确需占用宅基地的;(3)因户口迁移等原因而停止使用宅基地的;(4)一户拥有两处以上宅基地的，其多余的宅基地;(5)未按照批准用途使用宅基地的。因第(1)(2)(3)(5)项规定的原因收回宅基地使用权，有地面附着物的，由村民委员会或农村集体经济组织对原宅基地使用权人给予适当补偿，补偿标准根据地上附着物的评估价格，由村民会议确定。拒不交回或收回确有困难的，经市或县人民政府批准，可以

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