过户时需要提供哪些证件？-法师兄

过户时需要提供哪些证件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-23 16:10:07 377 人看过

房地产过户所需证件包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、已设定抵押权的书面文件、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书和房地产分割协议书等。

房地产过户所需证件包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明（如身份证等）、房地产权利证书、已设定抵押权的，抵押权人同意的书面文件、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书和房地产分割协议书等。

房产过户需要哪些证件？

根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房产过户需要提交以下证件：

1. 卖方身份证件：卖方需要提供其身份证件，以便进行房屋权属核实。

2. 房屋所有权证：这是证明房屋所有权归属的重要证件，过户时需要提供。

3. 房屋买卖合同：这是房屋过户的法律依据，双方需要签署并提交。

4. 房屋评估报告：房屋过户前需要进行评估，以确定房屋的价值，评估报告也需要提交。

5. 房屋过户申请表：这是房屋过户时需要填写的申请表，需要提供。

6. 房屋钥匙：卖方需要提供房屋钥匙，以便新买主进行交接。

以上证件是房产过户时必须提交的基本材料，如缺少任何一项，过户将无法进行。此外，根据不同地区的要求，过户时可能还需要提交其他相关证件，建议在过户前咨询当地相关部门，以免漏交重要证件。

房地产过户所需证件包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明（如身份证等）、房地产权利证书、已设定抵押权的，抵押权人同意的书面文件、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书和房地产分割协议书等。根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房产过户需要提交以下证件：卖方身份证件、房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋评估报告、房屋过户申请表、房屋钥匙。如缺少任何一项，过户将无法进行。此外，根据不同地区的要求，过户时可能还需要提交其他相关证件，建议在过户前咨询当地相关部门，以免漏交重要证件。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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一般情况下，拿着公证书可以办房产过户。过户流程如下：1、过户不经过中介的，要把合同条款和违约条款写清楚，签合同时要卖方房产证当事人在场办房产过户；2、准备好材料后，要到房产局填表和存量合同，合同上的金额要和签订合同上的金额一样；3、材料交给房产局后，房产局会返还回执单，再按回执单的日期去交税；4、房产过户税交完后就可拿到房产证。伪造公证书把房产过户是什么罪？伪造公证书把房产过户涉嫌伪造国家机关证件罪，具体量刑如下：根据刑法第二百八十条规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑

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