合同解除的形式和程序-法师兄

合同解除的形式和程序

来源：互联网时间： 2023-03-08 19:01:40 217 人看过

合同解除具有以下效力：1、合同解除后，尚未履行的，终止履行；2、已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；3、合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。

贷款合同解除之后，按照合同约定返还贷款，合同没有约定的，贷款人可以随时要求借款人返还贷款，但应当给予对方一定的准备时间。根据《民法典》第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

二、退房后可以向开发商索赔吗

因开发商过错导致买受人退房的，可以向开发商索赔。

根据《民法典》第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、提前终止合同还需要付违约金吗

因对方违约导致提前终止合同的，违约方需要付违约金。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十六条

【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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