碰到租房违约的合同违约金是多少-法师兄

碰到租房违约的合同违约金是多少

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:32:35 444 人看过

一、碰到租房违约的合同违约金是多少

碰到租房违约的合同违约金在法律上没有统一规定，而是由双方协商进行认定的。

根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、租赁合同概念及特征

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租赁物的一方为出租人，接受租赁物的一方为承租人，被交付使用的财产即为租赁物，租金就是承租人向出租人交纳的使用租赁物的代价。

租赁合同具有下列法律特征：

（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

（二）租赁合同是双务合同、有偿合同。

（三）租赁合同是诺成合同和不要式合同。

（四）租赁合同是一种具有确定期限的合同。租赁合同具有临时性的特征，不能永久使用。

三、租房合同违约的责任有哪些

（一）支付违约金

违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（二）损害赔偿

损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（三）继续履行

继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

只要是违反了租房合同的话就需要承担一定的违约责任的，如果租房合同丢了话可以复印一份之后双方当事人进行签订和盖章，还是和原来的合同一样具有法律效力的。

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