购买新房退房如何收取违约金-法师兄

购买新房退房如何收取违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 11:01:19 290 人看过

关于若要求解除房屋租赁合同所需承担的违约金，具体的计算方式可以参考以下几点：如在租赁合同内已有明确规定的，便可依据该项条款进行计算；倘若在合同内并未涉及到相关内容，则需根据实际发生的损失情况来评估计算。对于在约定违约金时低于所导致的实际损失的情况，人民法院或仲裁机构有权根据各方当事人的申请对其进行相应的调整和增加；而如果约定的违约金过高，超过了实际损失，那么人民法院或仲裁机构也有权利根据当事人的申请，对其进行适当的削减。

《民法典》第五百八十五条当事人能不能约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能不能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能不能根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能不能根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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