一、物业对业主停水停电是否违法
物业对业主停水停电违法。但是一般不会构成刑事犯罪。因为物业公司没有停水停电的权利。
根据《物业管理条例》第三十五条第一款的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条第一款规定,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
二、业主不交物业费物业公司怎么处理
业主不交物业费,物业公司一般会先通知缴纳。经过催缴,业主仍然不交纳物业费,物业公司可以采取提起诉讼的方式解决。
我国法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人员可以催告其在合理期限内支付,合理期限内仍不知福的,可以提起诉讼或申请仲裁,但是就是不能通过停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
三、物业管理费包括哪些服务项目
物业管理费包括的服务项目是:
1.公共物业及配套设施的维护保养费;
2.聘用管理人员的薪金;
3.公用水电的支出;
4.购买或租赁必需的机械及器材的支出;
5.物业财产保险;
6.清洁费;
7.公共区域植花、种草及其养护费用;
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物业私自对业主实行停电停水违法吗?
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业对业主私自对业主实行停电停水违法吗?河北在线咨询 2022-07-01物业私自对业主实行停电停水是违法的。民法典出台后,物业公司以停水停电等方式催交物业费的行为将被禁止,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物
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物业将业主停水电法律对不对?甘肃在线咨询 2022-11-101、物业停业主水电没有法律依据。供电合同的当事人为业主与供电公司,物业服务管理合同的当事人为业主与物业公司,两者是不同的法律关系,停电的权利是供电公司的一项重要合同履行抗辩权,不属于物业公司。 2、法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买
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商户被业主停水电是否违反物业法规?山西在线咨询 2022-09-05实际中,物业管理公司擅自对你停电停水的,那是违法行为。公共服务是强制缔约,只要没有欠费,就是供电公司与自来水公司也无权停供,而物业公司更没有权利这样做。况且,即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或业主大会授权,从而有权代收、代缴,但在业主没有欠水费或的情况下,物业管理公司要是强行停水停电的依然是违法行为。你要是发现物业擅自停水停电的,你可以向有关部门投诉或通过诉讼的方式,要求恢复供水供电,并赔偿
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物业业主违约怎么要求停水停电澳门在线咨询 2023-12-10律师解答 业主违约,物业不可以停水停电。业主应当按照物业服务合同的约定履行自己的义务,根据法律规定,业主违反约定不支付物业费的,物业可催告其在合理期限内支付。合理期限届满业主仍不支付的,物业可以提起诉讼或者申请仲裁,但不能采取停止供电、供水、供热等方式催交物业费。
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对养宠物业主停水电物业涉嫌违法越界吗?山西在线咨询 2021-09-28根据国家相关法律规定,养犬重点管理区禁止饲养的有烈性犬、大型犬。国家允许饲养的宠物,在完成相关手续后业主是有权饲养的。物业公司作为服务机构,没有权利不让业主养宠物,更没有权利对业主停水、停电、罚款,业主大会或业主委员会可以制定相关规定。居民也应该文明养犬,办理养狗的相关证件,外出时应由成人牵领,避让老人、孕妇和儿童,避免给他人带来伤害。同时,对犬只在户外排泄的粪便,应立即清理。