房东提前收房不给违约金怎么处理-法师兄

房东提前收房不给违约金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 15:51:43 196 人看过

房东提前收房不给违约金的，可以和房东协商，协商不成的可以向法院提起诉讼，当事人制定仲裁协议的，应当向仲裁机构申请仲裁。

根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

提前退租房东会退还押金吗

（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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