未登记的抵押合同，是否具备法律效力-法师兄

未登记的抵押合同，是否具备法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 10:21:30 154 人看过

在未能成功进行抵押登记的情况下，其并不会对抵押合约本身的法律效应产生任何不良影响，只要根据相关法律规定所签订的抵押合约是合法且生效的。

然而，针对土地、房屋等不动产以及处于建设过程中的新建建筑，必须要按照一定程序来完成相应的抵押登记手续。

只有从抵押权经过书面登记的那一刻开始，才真正具有法律上的确认与保护效力。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
抵押房屋的房子未经抵押权人同意，是否具有法律效力

未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。一、民法律规定抵押物抵押权可以转让吗根据我国民法典的有关规定，除抵押人和债权人另有约定外，抵押人转让抵押物的不需要债权人同意，但抵押人转让抵押财产的应当及时通知债权人。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、未经抵押权人同意买卖抵押物是否有效?未经抵押权人同意买卖抵押物一般是有效的。根据2021年实施的

2023-04-02

305人看过
动产抵押
未登记的抵押合同对不动产抵押协议是否具有影响？

是有效的。按照区分原则，在抵押合同有效未办理抵押登记的情况下，债权人享有两种请求权。第一是登记请求权，即登记权利人针对登记义务人，请求协助办理抵押登记的权利；第二是要求抵押人承担抵押合同担保义务的权利。在抵押合同有效前提下，债权人请求抵押人协助办理抵押登记，设立抵押权，就抵押物取得优先受偿权，也可以通过行使抵押合同上的担保权来保障其债权的实现。抵押人与债权人基于抵押合同所创设的担保权利在性质上属于债权。抵押协议有效吗抵押合同是为了保障债权能够顺利实现的从合同，因此在债权到期或者没有确定债务人是否将不履行债务之前，抵押物的所有权不发生转让效力。即使债权到期了，债务人不履行债务，也要走法律程序后方可处分抵押物。依据民法典的相关规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此抵押签买卖合同是无效的。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、

2023-07-06

170人看过
抵押
房产抵押未登记的合同效力如何确定

未登记的房产抵押协议是有效的。抵押协议只要满足合同的成立要件，不违反法律法规，就是有效的；如当事人只订立不动产抵押协议，未办理抵押登记的，不动产抵押权就不能成立。一、房地产抵押合同未登记抵押合同是否有效房地产抵押未登记，依法成立的抵押合同是有效的，但是抵押权需要登记后才设立。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、不动产抵押未登记，抵押合同是否有效抵押权成立吗抵押权设立的基本原则是：对于不动产抵押，原则上采登记要件主义，抵押权自登记时设立；对于动产等其他财产来说，则采登记对抗主义，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记只是不得对抗善意第三人。具体来说，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等的土地承包经营权以及正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记，签订抵押合同但未办理抵押登记的，

2023-02-17

491人看过
抵押合同
无效抵押合同具有法律效力吗

主合同无效，抵押合同是没有效力的，抵押合同属于从合同随着主合同的变化而变化。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。一、债权担保的表现形式有什么债权担保有下列表现形式：1、定金，是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。2、保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。3、抵押，应订立书面抵押合同并在合同中注明：双方当事人的姓名与名称，所担保的债权数额及范围，抵押物的名称，抵押物的占有归属及抵押日期。4、质押，指卖方或第三方将财产移交给债权人，从而使后者享有债权优先受偿得权利。5、留置，指债权人按照法律规定或者合同规定，对占有的债务人财产进行留置直到债务人所欠的债务全部还清时再返还债务人。二、债权担保的表现方式有什么内容债权担保的表现方式有下列内容：1

2023-06-24

144人看过

抵押登记
抵押登记合同未办理是否会导致无效？

未办理抵押登记合同有效，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。抵押登记合同格式抵押人（单位名称或姓名）：债务人（单位名称或姓名）：抵押权人（单位名称或姓名）：1、抵押人自愿以其有权处分的位于地块土地全部（部分）抵押给抵押权人，该抵押土地使用权面积平方米，土地证号。该抵押土地评估价值为元，协议价值为元。2、抵押权人经现场勘验和认真调查，已经查明该抵押土地权属清楚，座落、位置明确，四至界限分明，无限制该抵押土地权利情况，自愿接受上述土地为抵押物。抵押后，如果发生权属争议和限制权利等情况，抵押人、抵押权人应当依据有关法律、法规规定承担法律责任；抵押登记机关对已办理抵押登记的土地在登记的抵押期限内负保全义务。3、根据＿＿＿＿年＿＿月＿日签定的

2023-07-06

481人看过
分公司
公司合同的法律效力是否具备？

这段内容讲述的是关于公司合同签订的规定。根据公司制定的合同具有法律效力，在签订合同时需要加盖公司公章。但是，分公司没有合同专用章。在一些情况下，可以使用公章签合同，认定为合同有效。因此，分公司也可以使用公章进行合同签订，但需要注意是否符合相关法律法规的规定。公司制定的合同具有法律效力。签订合同是重要的民事法律行为,企业是签订合同的主要参与者之一。在企业签订合同时,通常需要加盖公司公章。如果公司拟定的合同符合法律规定,那么它将具有法律效力。分公司的合同章的效力和总公司一样吗分公司的合同专用章有效，合同专用章只是履行公章的部分职能，只能在与客户签合同时有效。公章代替合同章使用没问题。分公司没有合同专用章，如果分公司是子公司形式，完全可以用公章签合同，否则就不行。企业在对外往来业务合同中使用分公司印章，分公司虽然没有独立法人地位，但分公司已领取营业执照，能够成为民事诉讼的被告，因此在合同上加盖分

2023-10-04

237人看过
法律综合知识
订单是否具备合同的法律效力

订单乃指交易双方中的某一方以明确表示订立合同为目的而向对方发出的倡议，在此意义上，发出订单便即刻构成了对签订合同的征询。一旦经过卖方的确认与接纳，以标示货物名称、定价标准、数量计量及交货期限等主要内容为主的订单，便可视为对该要约的承诺，从而使这一订单转换为具有约束力的合同协议。《民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

2024-08-07

436人看过
抵押
房产抵押担保登记的法律效力

1、未登记的房产抵押担保合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。2、抵押权未生效。设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。房产抵押担保所需要提供的材料向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他登记机关认为必要的材料。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有

2023-07-11

171人看过

法律综合知识
不动产抵押只签了合同未进行登记有法律效力吗

律师解答：有效力。有效力。对于不动产抵押，抵押权要生效的话，必须办理相应的登记手续。如果没有办理登记的，合同是有效的，但是不产生抵押权。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。《民法典》第209条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2024-04-23

433人看过
法律综合知识
抵押合同未登记，是否还能成立

在不动产抵押尚未进行登记手续的情况下，尽管抵押合同已经宣告成立，但其效力却未能得到充分实现。换句话说，无论抵押人与债务人之间是否完成了抵押合同的签署或加盖公章及指纹的过程，该抵押合同都将从这一刻起正式生效。然而，由于现有法律明确规定，只有经过抵押登记手续后，相应的抵押权利才能获得确立和保护，因此，此类未经登记的抵押行为，其抵押权利的有效性会受到限制。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-08-20

61人看过
抵押合同
法定登记抵押合同的生效

根据我国相关法律的规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记；（三）以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。一、民法典中抵押合同是否存在担保期限抵押合同是存在担保期限的，抵押担保的期限是主债务诉讼时效内，超过诉讼时效不行使抵押权的，抵押权就消灭。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优

2023-03-19

243人看过
法律综合知识
房产抵押具备哪些法律效力

一、房产抵押具备哪些法律效力1．优先受偿的效力：房地产抵押以后，债务人如果不按期履行债务，债权人有权依照法律的规定以抵押的房地产拍卖或折价所得的价款优先受偿。2．追及的效力：房地产抵押以后，抵押人并未丧失法律上的处分权，只是受到一定的限制。追及效力是指抵押人将已抵押的的房地产让与他人时，抵押权人可以追及抵押物而行使其权利，如抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。如果抵押权人追及抵押物行使抵押权，而使受让人受到损失，其损失应由抵押人赔偿。为避免受让人的这种损失、减少民事纠纷，相关规定：在抵押期间，抵押办转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况，否则转让行为无效。抵押房地产转让所得的价款，应当提前清偿所担保的债权。3．物上请示权：抵押权人对抵押的房地产享有物上请求权。即包括抵押人在内，无论谁非法侵害抵押，抵押权人都可以以权利的名义独立请求法律保护。二、房产

2023-12-22

138人看过

合同条款
合同未履行是否具备效力

合同生效后不履行有效。如果双方都没有履行相应的责任，双方可以协商废除合同。根据具体合同条款判断，合同中未约定生效时间的，一般自签订之日起生效。合同中一方有先履行的义务，后履行的一方有先履行抗辩权，先履行的一方无法证明其不履行有免责理由的，构成违约。如果合同中约定了合同的终止时间，一旦合同到达终止时间，就可以自然终止，但一般不影响违约责任的追究。若同时履行，双方均未履行，可能导致双方违约，并根据违约条款确认各自的违约责任。合同生效后合同就一定成立吗？合同成立后不一定生效，合同成立后是否生效，主要分为几种情况：1．大多数合同成立即生效，也即合同成立与合同生效是同一时间。2．合同成立后并不立即生效，只有完成了应当办理的批准、登记等手续后才生效。3．合同成立后并不立即生效，生效时间要视所附期限于何时到来，即附延缓期限的合同。4．合同成立后并不立即生效，能否生效要视所附条件能否实现而定，即附延缓条件

2023-07-03

114人看过
抵押
抵押权登记即产生法律效力

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。以上财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具。以上财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。这些财产未经登记的，不得对抗善意第三人。民法典抵押权登记生效的情况有哪些民法典规定，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权等的不动产进行抵押的，抵押权自办理抵押登记后生效。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土

2023-07-11

254人看过