租赁房屋不登记也是有效的,我国法律并未将登记备案作为合同生效的条件。房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不得对抗善意第三人。
一、租房合同生效时间有几种?各有什么效力
房屋租赁合同自成立时生效。双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
二、身份证过期可以签租房合同吗
具有法律效力,虽然证件过期了,只要具有民事行为能力人,双方签订的合同就是有效。合同自签字时成立并生效。根据民法典的规定,只要双方达成一致,对于合同内容没有异议,是各自真实的意思表示,一般在双方签字盖章时就已经生效,如果有法律或者行政法规规定需要办理审批、登记手续才生效的话,要先办理登记手续之后才生效,但租赁合同不在其中,租赁合同签订之后,如果不登记不能对抗善意第三人并非不生效。房屋买卖合同则需要网签备案才能办理其他手续,虽然不是生效要件,但却是履行交易的必备条件,所以生效与否与能否继续履行时两码事,如果不登记影响到后续履行,即便生效了还是要去登记的。
三、请问商铺租赁合同在哪里备案啊?
商铺租赁合同到房管局备案。房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。办理房屋租赁登记备案,应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明等材料。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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