儿子买房爸爸代儿子签的合同有效吗-法师兄

儿子买房爸爸代儿子签的合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 19:41:10 380 人看过

1、父亲可以代签子女的买房合同。

2、父亲代签子女的买房合同需要子女的委托权限，需要子女和父亲签订委托合同。

3、如果没有委托合同，签订购房合同属于无权代理，属于违约的行为。

4、违约责任的承担方式有以下几种：

（1）要求支付违约金。

（2）要求进行损害赔偿。

（3）要求继续履行。

一、在法律上如何签合同有效

签订合同，首先要由一方提出合同的主要条款。这些条款是：签订合同的目的，比如，承包某项工程，提供某项劳务；标的的数量、质量和规格；价款、价格；履行合同的期限、地点和方式；违反合同应承担的法律责任。提出合同的主要条款叫做要约。它既可以向某个特定的工厂、单位提出，也可以采用招标、公开拍卖的形式提出。

如果对方在接到这个要约后，表示完全同意，或者不同意其中的某些内容，又经过双方协商，最后双方都同意以后，就可以正式签订合同。接受要约，叫做承诺。

在签订合同时，提出要约的一方，除了采取招标形式以外，不能同时又向第三方提出同样的要约。如果因为这样做而造成对方的经济损失，要承担赔偿责任。

合同可以采用口头形式，也可以采取书面形式。对内容复杂、权利重大的合同，一般应签订书面合同。必要时，还要经过公证机关公证，合同才能发生效力。

二、买房合同时应注意哪些问题

1、房产证的办理。合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。

2、房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。

3、标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何？建筑面积及居住面积各为多少。

4、违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。

5、价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明，该房款是一次付清还是分期付款，是现金支付还是票据支付。

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