中介租房交定金可以退吗如何退还定金-法师兄

中介租房交定金可以退吗如何退还定金

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-11 13:31:12 318 人看过

一、中介租房交定金可以退吗如何退还定金

租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，协商一致后，可以通过微信转账或者银行转账的方式退还定金。如果房东没有过错并且不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的，但如果房东有过错，则承租人可以要求退还定金。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有：

1．定金具有从属性

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2．定金的成立具有实践性

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3．定金具有预先支付性

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4．定金具有双重担保性

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

根据《民法典》规定，当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、如何处理租房产生的纠纷

租房纠纷的解决办法如下：

1．双方当事人协商解决；

2．协商不成的，可以请相关的组织调解，如居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者；

3．双方自愿申请仲裁解决，但一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理；

4．仲裁不成的，可以向法院提起诉讼解决。

三、租房合同可租赁的最长时间是多久

租房合同可租赁的最长时间是20年。

根据法律规定，租赁合同的期限不得超过二十年，超过的部分不发生法律效力。也就是说，出租人和承租人约定的租赁期限超过二十年的，视为租赁期限为二十年，超过的部分不生效，二十年后，该租赁合同的期限届满，出租人就有权租客退还房屋，承租人也有权不再进行续租。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

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在通过房地产中介进行房屋购买并交纳定金之后，如果购房者选择不再购买该房产，那么其所支付的定金将无法退还；但若存在特殊情况，例如政策发生变化或者由于自然因素导致无法签署商业合同的情形，且责任并不在于任何一方，则此时所交付的定金可以予以退还；此外，如果是因为中介或出售房产者违约而导致购房者决定放弃继续履行合同，那么此时所交付的定金也可以全额退还，并且还可获得双倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者

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