哪一年建的房子不算违建
来源:互联网 时间: 2024-05-15 19:49:05 69 人看过

跟年限无关,只要未经批准建设的养殖场,其用地为违法用地,占用基本农田的,应予拆除。

如果不占用基本农田,可以补办设施农用地的备案手续。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 23:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 2009年以前建的房子不视为违章建筑
    2009年以前的房屋不可以一律认为是违章建筑。我国的多部法律法规规定了房屋或者相关设施建造的程序和标准,若违反了土地管理法、城乡规划法等法律法规规定的房屋可被认为是违章建筑。因此,2009年以前的房屋并不一定就是违章建筑,需要判断该房屋有没有经过有关部门审批,该房屋的建造是不是和审批内容一致,才可以判断该房屋是否为违章建筑。违建房屋补偿多少钱一平补偿标准一平方多少钱,需要根据地方政策,具体看地方政府怎么补偿。一般情况下,拆除违建,拆迁者无需补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的
    2023-06-30
    473人看过
  • 哪些是不算违建的房屋
    有拆迁户在遇到拆迁项目时,突然被告知房屋存在建设不合法属于违建不给赔偿,有的拆迁户还收到一些部门下发的拆除违建的各种通知。这让拆迁户们纳闷了,房子自己住得好好的,一到拆迁怎么就变成违法建筑了呢?拆迁中以拆违强拆房屋,法院最终确认政府行为违法2018年6月14日张女士家位于湖北某市某区的一处私有房屋被区人民政府规定强制拆除。就在强拆前两天张女士家收到该区一个项目指挥部发送的《告知书》,告知张女士其房屋属于违法建设,某区人民政府将会同有关执法部门于6月14日对其房屋进行依法拆除,并责令张女士及家人在规划时间内自行搬离。《告知书》并未告知张女士其他陈述、申辩、救济等权利,那么就在收到告知书之后第三天,区政府便强拆了张女士家房屋,造成严重的财产损害,导致张女士一家居无定所,无家可归。原来,在张女士家所在位置属于区政府一个棚户改造项目,因为征收方与张女士家就不合理的补偿一直未达成补偿协议。在2018
    2023-05-22
    450人看过
  • 耕地少建厂房算不算违建
    需要依具体情况分析。耕地建厂房未经批准,属于违建;耕地建厂房,办理农用地转用审批手续且经过批准,则不属于违建。一、搞养殖可以占用耕地吗搞养殖可以占用耕地。只要不破坏耕地的耕作层,不破坏耕种植条件,不占用基本农田,土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。养殖用地属于农业用地,其上建造养殖用房,不属于改变土地用途的行为。养殖业属于农业用途,允许利用农用地,也可以使用一般耕地,并且不需要办理建设用地审批手续,也无需落实耕地占补平衡。二、农村未经批准的厂房属于违建吗自建厂房是不是属于违建,就看你有没有土地使用权,有没通过主管部门的审批手续,如果各种手续是齐全的,符合建厂要求,那自建肯定是合法的,不属于违建。在获得土地的使用权,改变土地性质为建设用地以后,就可以按照审批进行建设了。三、没有宅基地在耕地上建的房子如何确权没有宅基地在耕地上建的房子,不能确权。农村建房要尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,
    2023-02-21
    280人看过
  • 农村自建房多少年以后不算违建
    违章建筑,是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括:依法征地拆迁后重新选址建房;私自流转土地建房或建经营住房;在原有宅基地上搭建;原址改建、扩建。其违法行为可分为违反规划和违法占地,适用法律对应《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。农村自建房测量标准一在住宅建筑中,需要计算建筑面积的范围和方法:(1)用深基础做架空层加以利用,层高超过2,2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。(2)穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(3)电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建筑物自然层计算建筑面积。(4)单层住宅建筑物,不论高度如何,均按一层计算,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)
    2023-07-21
    451人看过
  • 在原有的房子上面建房子算是违建吗
    一、在原有的房子上面建房子算是违建吗关于在旧有的宅基地上修建房屋是否构成违建行为,需要根据以下情境进行具体分析:首先,如果该处宅基地是经过合法程序获得的,那么在此基础之上进行房屋建设并不等同于违章建筑。其次,对于农村居民来说,在规划用地范围内建造自有住房时,必须先经过乡镇级地方政府的严格审查,且只有在经过县级政府的正式批准之后,方可付诸实施。未经过审批流程的新建房屋,则被视为非法建筑物。也就是说,只要相关部门审核通过,便可承认其合法性,实现了对新建房屋的法律保障,同时,依法建成的房屋也有资格申请领取房产证书。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,
    2024-04-01
    294人看过
  • 楼顶搭建铁皮房算不算违建
    一、楼顶搭建铁皮房算不算违建楼顶搭建铁皮房违法。未经批准不可随意改造建筑。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。法律依据:《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、哪些建筑合同无效(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。三、建筑合同无效如何界定举证及赔偿责任建设工程施工合同无效,
    2023-06-11
    474人看过
  • 超出宅基地建房算不算违建?
    超出宅基地范围的房屋算违建。农村宅基地不管超出多少,超出的部分就算违章建筑,只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的,是涉嫌未经批准非法占用土地,也是违反土地管理法律、法规的行为,由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。农村无证房屋是违建吗农村无证房屋不等同于违章建筑。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利
    2023-07-08
    70人看过
  • 自建房楼顶搭棚子算违建吗
    如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可,未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响他人正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的,一般不追究责任。违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。一、存量违建是什么意思存量违建指的是在某一个时间段里面积累起来的违法建筑,违法建筑就是没有去向相关部门申请建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑,在这种情况下依旧私自进行建造房屋,这一类就叫违法建筑;建造方没有许可证私自去改造建筑,这类建筑也叫违法建筑。最后还有一种,建筑属于临时建筑,被人改成了永久性建筑也就是违法建筑。二、房屋违建的租赁合同是否有效无效。依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,违法建筑物
    2023-02-07
    135人看过
  • 2024年以后建的房子都属于违建吗?
    一、以后建的房子都属于违建吗?以后建的房子不是都属于违建,没有合法手续建房属于违建,未经批准建房的,由行政主管部门责令退还非法占用的土地,自行拆除违法建筑并处罚款,没有自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。第八十三条依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和
    2024-02-06
    57人看过
  • 房屋扩建算违建吗
    法律综合知识
    1、算是。2、旧房重建叫违建。房子重建并且超出原址算违建,即便是不超出,旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下,也是属于违建。3、总之,没有取得政府部门批准的均属于违建,区别就在于有的是违法,有的是违规。违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
    2024-05-18
    67人看过
  • 建了几年的违建不能拆
    无论建了多长时间都可以拆。违章建筑,自始至终都是违法的,随时可以强行拆除。根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,拆迁后不予补偿。《中华人民共和国城市规划法》第三十六条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。
    2023-06-18
    62人看过
  • 已经确权的房子算违建吗?
    一、已经确权的房子算违建吗?已经确权的房子不算违建,房屋确权后取得合法产权的,不能视为违章建筑,没有合法产权的房屋才是违章建筑。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、房屋确权后可以过户给子女吗房屋确权后取得房屋所有权的,房屋所有权人可以过户房屋给子女,过户时要和不动产登记机构办理登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国
    2023-05-22
    382人看过
  • 盖的简易房算不算违章建筑
    盖的简易房,属于违章建筑。如果自己有土地证的话,在这个范围内盖不需要再办理临时土地使用证,只需要去规划部门办理临时建设工程规划许可证。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。一、办理规划许可证需要:1、建设工程规划许可审批表;2、规划设计条件(复印件)2、建设工程申请复函4、申请,写明申请理由、用地的位置、大小及所申请项目的概况5、用地规划证、土地证复印件6、图纸二、施工许可证所需材料:申请领取施工许可证,应当具备下列条件,并提交相应的证明文件:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续。(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证。(三)施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求。(四)已经确定施工企业。按照规定应
    2023-04-01
    265人看过
  • 收到违建认定书房子就一定是违建吗
    【案情简介】岳某在贵阳市某县用自己的房屋开了一家农家乐饭店,一直经营。后因该地要进行房地产开发,岳某与拆迁方就补偿协议未能达成一致,该县综合行政执法局就此对岳某的房屋下达违建限期拆除决定书。岳某提起行政复议被驳回,就此行为提起行政诉讼,一审法院维持该行政行为。岳某不服,随即提起上诉。经过二审法院审理认定,当庭判决撤销违建限期拆除决定书、复议决定。经过长期的维权,当事人的房屋才得以避免非法强拆。【律师分析】据悉该县城市管理执法局因行政体制的改革取得了城乡规划执法的权利。因此,该局对本案所涉及岳某的房屋只做了《现场勘查笔录》,并《行政处罚听证告知书》,后续做出《责令限期自行拆除违法建设决定书》,此期间长达六年之久。但经审查,该《现场勘查笔录》调查所做出的的笔录及示意图,无法直接反映该房屋存在违法建设的情况。除此之外,该县综合执法局也未对岳某进行询问、调查。对于违建的认定到底是怎样的流程呢?晏清
    2024-01-14
    82人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 建违章小区的房子在九年前算不算违法建筑
      澳门在线咨询 2023-09-12
      违章建筑,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。2009年之前的房屋并不一定是违章的,因为违法建筑不是以什么时候建成为标准,是看是否经过审批,且和审批一致为标准的。之所以大家会问,2009年前的房屋算不算违章是由于《城乡规划法》于2008年通过并实施,规定建造房屋必须拥有建设工程规划许可证。但是可以告诉大家的是对于2009年
    • 30年前的违建算不算违建
      天津在线咨询 2024-04-01
      30年前的违建算违建。如果没有拿到审批同意书私自搭棚也属于违建,一经发现政府是有权强制拆除的,并且违法建筑物拆除是没有任何补贴的。违章建筑,各地方政府有明确的规定,30年前搭建的遮两棚也要得到政府的批准才行。
    • 08年的房子为什么算违建?
      湖北在线咨询 2021-10-25
      是否违反建设需要有关部门认定,即使违反建设,也要补偿建设成本,具体看当地政策。违章建筑是指未经规划土地主管部门批准,未取得建筑工程规划许可证或临时建筑工程规划许可证,擅自建筑的建筑和建筑。当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场,强制拆除等措施。
    • 90年建的房子没有房产证算违章建筑么?
      山西在线咨询 2022-07-06
      这要看具体情况,住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是集体土地使用证,另一种是城区的国有土地使用证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。国有土地使用证的话,自建房屋肯定是不能过户的,因为自建房本身就没有审批备案,也就没“户”可过了。
    • 耕地建厂房算不算违建?
      天津在线咨询 2023-10-01
      法律分析 耕地建厂房没有经过批准,那么就属于违建。耕地建厂房,办理农用地转用审批手续并且经过批准,那么就不属于违建。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,让国务院批准。