投资合同与借款合同的区别主要有以下几点：1、性质不同：借款协议是债权债务关系，投资协议是股权关系;2、受偿不同：在公司清算或破产后剩余财产分配不同，借款优先于投资;3、本金结局不同：借款协议以收取利息为未来回报，原则上来讲本金自身不会升值;股权协议以股利和股权升值为未来回报(前提是公司盈利)，因此也存在亏损贬值的情况。4、期限不同：借款协议一般以短期为主，如1年，长的话，如5年，股权投资协议以长期为主(1年以上，长的至无限期)5、权利不同：借款协议一般无投票权，股权协议作为股东具有投票权。通俗的来说，借款合同中，借出的本金不会产生损失，无论借款方资金状况如何，本金都应当予以归还，是“保本”的。而投资合同中，因为风险加剧，则本金也可能会有损失，往往是“不保本”的。

一、债券投资和股权投资的区别

债券投资与股权投资的区别在于投资的期限不同。债券投资是一种短期投资，是指投资期限在一个商业周期内少于一年或一年以上，它可以随时恢复或者实现。而股权投资是一种长期投资，期限一般在一年以上或者一个商业周期超过一年。股权投资是指企业以货币资金、无形资产和其他实物资产购买或者直接投资于其他单位的其他企业的股票。债券投资又称债务投资。长期债券投资是指企业购买的期限在一年以上的各类债券，包括其他企业债券、金融债券和国债。债券投资的目的不是取得被投资单位所有者权益，而是取得被投资单位的债权。债券投资自投资之日起成为债权单位的债权人，按约定的利率计息，到期收回本金。

二、债转股需要股东同意才能转让？

债转股即使是股东同意，也不能够进行转让。债转股即使是股东同意，也不能够进行转让。我国新《公司法》第27条第1款规定，以债权出资不再被明令禁止，新《公司法》为这一制度预留了法律上的延展空间，留待更多的实践和立法予以填补。

因此，从新《公司法》是一种开放性法律规范的角度讲，国家设立的金融资产管理公司以债权出资这种方式作为股东，其权利应当受到法律保护。

从法律规定层面上讲，债权不能直接转化为股权，因为投资形成的股权和合同形成的债权是两种完全不同的民事法律权利。债权人是合同之债的权利人，不是企业股份的持有人。在《公司法》中没有允许债权作为出资。债权既不能直接作为货币出资，也不能代替实物及其他形式出资。

但是，从债转股的制度本身来看，它实际上正是运用了债权和股权的根本区别。债权是一种契约性的权利，而股权是一种非契约性的权利，贷款本息作为债务，不仅债权人具有强制性的索偿权利，而且企业要将这些债务作为负债或财务费用在企业资产负债表的负债方列示，它的增加直接影响企业的利润并决定了企业是否能够持续经营。股本作为企业的资本金，股权人没有强制性的索偿权利，只在企业盈利时有分红的权利，而且股本在企业资产负债表的所有者权益中列示，它的增加不但不会影响企业的利润，而且增强了企业的持续经营能力。债转股正是利用了这种区别，将债权转成股权，减少企业贷款的本息支出，增加企业的资本金，最终达到使企业扭亏的目的。