合同解除需要两次催告吗-法师兄

合同解除需要两次催告吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:01:51 365 人看过

一、合同解除需要两次催告吗

不需要，合同解除催告需要根据具体情况决定要不要进行二次催告。

二、解除合同的情形有哪些

《民法典》第五百六十三条也作出了具体规定：即“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

5、法律规定的其他情形。

三、不需要发送催告继续履行合同函的情况有哪些

1、开发商承诺交付的房屋结构有重大变化，楼房盖起后，买受人发现这种变化。楼房有整体设计、整体规划的要求，不可能给买受人单独改变，此时催告无必要，可直接通知开发商解除合同。

2、婚礼上用的鲜花到期没有送到，婚礼不能推迟，买受人可直接通知出卖人解除鲜花买卖合同。

3、出卖人甲应在2月27日向买受人(承揽人)乙交付原材料，买受人(承揽人)乙在3月1日前应向定作人丙交付工作成果。甲违约，如果催告已经来不及，乙自可直接通知甲解除合同。

4、标的物是不可替代物，出卖人已经该物出卖给第三人并为交付，买受人可直接通知出卖人解除合同。

5、双方事先的合同中约定，一方重大违约时，另一方可直接通知对方解除合同。

6、《民法典》第五百六十四条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。”约定解除权行使期限的，解除权人可以直接通知对方解除。

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