认购房子后能退定金吗合法吗-法师兄

认购房子后能退定金吗合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 15:27:19 392 人看过

根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，若在认购房屋的过程中，购房者并未出现任何违约行为，那么所支付的定金将可获得全额退还。

此外，当由于特殊原因或自然因素导致双方不能签订买卖合同或者无法达成签约共识时，该种情况并不应被视为由任意一方造成的违约责任，此时，购房者交付的定金也可以全额退还。

然而，如果是由开发商方面单方面违约导致交易无法继续进行，那么购房者所支付的定金将可获得双倍返还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
常州购房定金能退吗已签认购书

在签署购销协议之后，倘若收取定金之一方未能如约履行其债务或未按照预定方式进行履行，那么购买者有权请求对方退还所支付之定金。然而，若因给付定金之一方自身因素导致自身无法追求定金的返还权利，则该情况下将无法获得支持。关于定金的金额，由双方在签订购销协议时进行协商确定；但需注意，定金额度不得超出主合同标价总额的百分之二十，超过部分不具备定金的法律效力。实际交付的定金数额若高于或低于协议中规定的数额，应被视为对原定金数额的变更。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立

2024-05-07

449人看过
法律综合知识
购房条款不认可能退定金吗

一、购房条款不认可能退定金吗在房地产交易中，购买房屋定金的相关法律法规规定如下：若由于买方当事人之缘故，未能成功签订商品房买卖合同，那么该情况应遵循法律关于定金的规定进行处理；然而，若问题并非双方当事人的过错所致，从而导致商品房买卖合同没能顺利签署，卖方则需无条件地退还买方所支付的定金。依据上述法律规定，我们可以明确得知，并非所有在签订认购协议之后未能签订购房合同的购房定金都无法得到退还。这是因为商品房合同条款并非仅由开发商单方面决定，而是需要经过购房者的同意，也就是说，购房者同样拥有提出条件的权利，双方在交易过程中的地位是平等的。既然是由于双方的原因导致无法达成共识，实际上就是指开发商提出的条件购房者并不接受，而购房者提出的条件开发商亦未予采纳，因此，这个问题既不能归咎于购房者一方，也不能归咎于开发商一方，自然属于双方均无过错的情况。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若

2024-07-10

429人看过
定金
签购房屋认购书后定金能退么

签订房屋认购书后可以退定金，但是需满足法律规定的情形才可以退定金。在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的的情况下，卖方应当退定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。我买房交了定金而且签了认购书定金能退吗如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产（包括收取的定金）给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20％；给付定金的一方不履行约定的债务的

2023-08-04

299人看过
法律综合知识
商品房认购后能退房吗

在签署房屋购买协议之后，亦可寻求撤销此项交易，购房者可以通过与卖方协商之途径解除房屋购买协议。具体来说，有如下几个情况：1、倘若买卖双方能够达成共识，即可解除房屋购买协议。至于已缴付定金者，且未出现开发商无法履约之法定状况，此时买房者并无缘由要求返还所付定金。2、若买卖双方无法就解约事宜达成一致意见，且购房一方产生致使合同无法再行履行之法定措辞，同时由于购房者自身过错而需终止购房合同，则购房者须承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后

2024-05-17

395人看过

法律综合知识
民法典规定房子定金订购单能退吗

民法典规定房子定金订购单能退，但应以定金承担违约赔偿责任。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者毁约导致订购不成的，定金能退双倍。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-26

62人看过
定金
买房子付定金后没有签认购书定金可以退吗

买房交了定金一般不能退定金，但是如果是因为开发商原因导致无法履行合同的，可以返还定金，而且可以双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。二、定金与订金哪个是不退的一般情况下，定金不可以退，而订金可以退。一般原则是订金可以退，定金不能退。但是如果定金满足一定的条件，那么也可以进行返还。定金的数额由当事人约定，但不能超过合同标的的百分之二十。如果行为人给付完定金却不履行合同义务的，那么是无权请求返还定金的。收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。三、定金合同是什么民法典规定的定金合同是：合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应

2023-06-21

460人看过
法律综合知识
期房定金认购合同可以退吗

律师解答：不一定。期房定金认购合同是否可以退，具体看情况而定，一般情况如下：1、房屋认购合同中定金是不可以退还的，不过，如果开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回；2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定

2024-04-19

240人看过
法律综合知识
购房定金房东不退合法吗

首先，我们倾向于采用沟通协商的方式以期达成问题的妥善解决方案；其次，如若双方未能通过友好协商解决纷争，我们亦可探讨采取仲裁解决方法；最后，当协商及仲裁两种方式均未能实现有效的解决时，我们可以考虑依法向司法诉讼机构提出申请，请求对争议事项进行裁判。在沟通协商过程中，我们应始终秉持着平等、互惠共赢以及达成共识为基础的原则行事。至于仲裁解决方式，它无疑是在处理各类合同纠纷案件中最为常见且实用的手段之一。然而，倘若经过了充分的协商和仲裁后仍未能够达成共识，那么我们便有权依据法律规定，将争议提交至当地的人民法院，启动诉讼程序并由法院作出最终的裁决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五

2024-04-21

309人看过

定金
购房定金怎么退不了定金能退吗定金能退吗

购买房子的定金是可以退的，购房定金在以下情况下能退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。一、房子没签合同定金能退吗房子没签合同能否退定金，需要具体分析。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的一定数量的货币，或者其他代替物。具体分析如下：1、一般情况下，即使房子没有签购房合同，定金也不能退还；2、若由于开发商的原因，导致购房事项不能继续推进，购房变成不可能，或者变得十分复杂，当事人可申请开发商双倍退回定金。二、商品房认购书定金退不商品房认购书定金只有在以下情况下可以退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发

2023-02-14

268人看过
定金
签了认购协议后定金还能退吗？

签了认购合同交了定金，是否能退，要根据具体情况分析。1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金不予退还。2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金应双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当退还。一、买房交了定金可以要求退房吗买房交付的定金是否要求退还，应以实际情形而定。如果具有法律规定退还定金的情形，那么定金能够退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、房屋买卖定金纠纷怎么处理呢房屋买卖定金纠纷的处理：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按

2023-04-10

90人看过
法律综合知识
签订认购书后反悔定金能退吗

一、签订认购书后反悔定金能退吗签订认购书后反悔定金不能退。《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、房子定金怎么交房子定金一般设定为主合同标的额的20％。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。三、合同定金生效条件定金合同生效条件如下：1．定金合同依法成

2023-07-02

183人看过
法律综合知识
能退回购房定金吗

一、能退回购房定金吗购房定金通常是可以被退还的。若买卖双方均按照约定履行各自义务，那么所支付的定金应当抵扣成交价格或者予以返还；若是由于特殊原因或是自然因素导致无法签订商业合同，或者在就协议及其附加条款的内容未能达成共识的情况下无法签署相关文件，这并不属于任何一方的责任范围内，此时所支付的定金便可得到全额退还；如果是由卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么所支付的定金也可以获得双倍的退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

2024-04-16

437人看过

法律综合知识
付定金有购房合同能退吗

一、房产纠纷申诉时效多长在房地产纠纷诉讼中，法律规定了诉讼时效为三年，该时间从权利人明确或应当知晓自身权益受损的那一天开始算起。若权利人指向的维权领域涉及到不动产及其登记事项，那么不论其权益受损日期距离现在有多久，人民法院将不受诉讼时效的限制来进行司法保护。然而，当侵权事项涉及到动产所有权和需要返还财产的情况时，则必须严格遵守诉讼时效的相关规定，超过二十年就不再享有法定司法保护的权利。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和

2024-04-06

433人看过
定金
购房定金能退吗？不退定金可以吗？

除不可归责于双方责任和买卖协议未达成，国家政策外，需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果是买方违约，是无权要求拿回来的。一、订金和定金在法律上有什么区别在我国现有的法律中并没有“订金”的说法，只有定金。所以若约定的是订金，那么在法律上是没有支撑依据的。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定

2023-03-26

434人看过