离婚了共同贷款的经济适用房子怎么分-法师兄

离婚了共同贷款的经济适用房子怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2022-12-06 21:45:02 109 人看过

一、离婚了共同贷款的经济适用房子怎么分

离婚了共同贷款的经济适用房子的分割方式有：

如果两个人不想要这套房子的产权，卖掉房子，按照一定的比例，将这套房子进行分割。如果一方想要拿到房产证，因为另外一方也参与了还贷，所以得到房子的一方，需要给予对方一定的经济补偿。如果双方都想要拿到房产证，那么可以竞价取得。

二、夫妻离婚贷款房子怎么过户

夫妻离婚时，房屋贷款未还清的，办理房屋过户登记时，有两种方法，一种清偿完贷款，注销抵押登记后再过户。另一种是和银行协商办理转按揭手续。

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、房子有贷款离婚后怎么做析产

房子有贷款离婚后析产需要按照如下步骤进行：

1．到公证处办理析产公证；

2．到交易中心办理转绘（一般即日可出）；

3．到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

4．办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；

5．取证（交证照印花税5元）。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　　　第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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