卖房没签合同违约金要怎么办-法师兄

卖房没签合同违约金要怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-24 22:24:31 244 人看过

不能起诉主张支付违约金。没有合同，就没有约定违约金，不能起诉主张支付违约金。主张违约金，没有事实和证据支持。

一、买房反悔违约金怎么赔

合同有约定违约金的按照合同约定支付，如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。

此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、违反保密协议的违约金金额

要保密协议中约定了违约金，不论员工的违约行为是否给用人单位造成了实际损失，用人单位都可以要求员工支付违约金，而赔偿金则建立在实际损失基础上，如果保密协议中没有约定违约金，而员工的违约行为又没有给用人单位造成实际损失，用人单位就不能要求员工支付赔偿金。

三、双方违约的违约金问题

1、合同中有违约金约定的情况：只要一方不主张过低或过高，则依合同约定办。2、双方没有违约金约定的情况下：一般不能主张违约金。存在损失的，可以主张赔偿损失，照实赔偿。3、在既有损失，又有违约金约定的情况下：除赔偿实际损失外，违约方还应承担违约金责任，该违约金应以不超过造成损失的30%为限。4、其他。

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