没有产权登记的房产可以订立遗嘱吗-法师兄

没有产权登记的房产可以订立遗嘱吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 16:51:27 187 人看过

一、没有产权登记的房产是否可以订立遗嘱

1、没有产权登记的房产不可以订立遗嘱。当事人可以处理自己的合法财产，但没有产权登记的房产，当事人无法证明该财产属于自己，也就无法作为遗产立下遗嘱。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、遗嘱继承房产过户流程

1、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续

2、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;遗嘱继承房产过户手续

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;遗嘱继承房产过户手续

(3)继承人的身份证明;遗嘱继承房产过户手续

(4)被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。遗嘱继承房产过户手续

3、到房产交易办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续

(1)房屋权证书;遗嘱继承房产过户手续

(2)继承公证;遗嘱继承房产过户手续

(3)继承人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续

(4)房屋权登记申请书(收件窗口领取)。遗嘱继承房产过户手续

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

房产证
没有房产证的房子可以立遗嘱吗

一、没有房产证的房子可以立遗嘱吗没有房产证的房子一般不可以立遗嘱。遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其它财产无效。而房子只有房产证才可以证明是属于个人的合法财产。因此没有房产证的房子不能立遗嘱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、房产没立遗嘱怎么继承房产没立遗嘱采取法定继承方式继承房产。法定继承按照顺序继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，没有第一继承人的，才由第二顺序继承人继承。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序

2023-04-25

365人看过
房产证
没有房产证也可以立遗嘱吗

没有房产证也是可以立遗嘱的，可以直接将没有房产证的房产遗嘱继承给遗嘱人，这在我国法律上是明确规定的，具体的遗嘱继承情况，还需要符合遗嘱的相关有效构成要件，避免出现违法行为。遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件。遗嘱有效的形式要件，是指遗嘱的形式附和法律的规定。遗嘱的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。这里所说的遗嘱有效要件，仅指遗嘱有效的实质要件。一、遗嘱的有效要件包括哪些遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件。遗嘱的有效形式要求是指遗嘱的形式符合法律规定。遗嘱的形式不符合法律要求的，无效。实质要求：1、遗嘱人必须具备遗嘱能力；2、遗嘱必须是遗嘱人的真实含义；3、遗嘱不得取消继承人缺乏劳动能力和生活来源的继承权；4、遗嘱中处分的财产必须是遗嘱人的个人财产；5、遗嘱不得违反社会公共利益和社会公德。二、民法典规定打印遗嘱没有公证有法律效力吗打印遗嘱并不一定要进行公证处理，只有存在构成要件就是合

2023-04-07

159人看过
房产证
房子没有房产证可以立遗嘱吗

一、房子没有房产证可以立遗嘱吗房子没有房产证不可以立遗嘱。订立的遗嘱是无效的，但如果是农村的祖屋、历史原因无房产证的合法房屋，订立遗嘱是有效的。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、立遗嘱的条件立遗嘱的条件：行为人需要有行为能力；行为人所立遗嘱是真实的意思表示，没有受胁迫或欺骗；自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。三、立遗嘱的形式有哪些立遗嘱有以下几种形式：1.公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。公证遗嘱的方式是最严格的遗嘱方式，能确实保障

2023-04-25

258人看过
房产证
房产证没有下来可以立遗嘱吗

1、只要能证明无房产证的房屋是遗嘱人单独或部分拥有的，即使没有房产证，只要符合法律要求，并按照遗嘱实质性要求，是可以立遗嘱的，遗嘱也是具有法律效力的。遗嘱的形式必须符合法律的规定，遗嘱是在遗嘱人临终前按照自己的意志，思想处分自己财产的行为，反映了遗嘱人的真实意思。现实生活中，房子下来以后到拿到房产证可能得等一段时间，只要确认是本人的房子，就算没有下来房产证也可以依法立遗嘱。至于选择哪种方法立遗嘱，这是立遗嘱人自己决定的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。一、遗嘱如何立有效遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方

2023-03-25

200人看过

房产登记
没有房产登记可以确认房产所有权吗？

没有房产登记不能确认所有权，我国采取的是房屋登记制度，登记有效，未登记不发生法律效力。一、房产公证之后还可以过户给买家吗经公证未过户的房屋所有权不具有法律效力，公证对本协议仅具有法律效力。我国规定不动产物权是一项登记制度。没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽经公证，但应办理过户登记。如果产权不登记，可能造成自身利益的侵害。在法律上，物权变动只对合同双方产生法律效力，不能对抗善意第三人。二、一房数卖怎样确定权利人一房数卖的权利人确定方式如下：1.不动产的所有权以登记来确定其归属。所以在多个房屋买卖合同中，不管房屋买卖合同签订的先后顺序，只要进行了房产登记的买方，就取得了房屋产权。2.如果在数个房屋买卖中，买方均未办理房产登记的，但是有买方已经合法占有了房屋的，那优先合法占有的买方，取得房屋产权。3.如果数个买方均未办理房屋过户登记，也没有合法占有房屋的，则需要综合考虑因素：合同签订成立顺序、

2023-04-01

135人看过
房产证
房产证没下来可以立遗嘱吗

一、房产证没有下来可以立遗嘱吗1、只要能证明无房产证的房屋是遗嘱人单独或部分拥有的，即使没有房产证，只要符合法律要求，并按照遗嘱实质性要求，是可以立遗嘱的，遗嘱也是具有法律效力的。遗嘱的形式必须符合法律的规定，遗嘱是在遗嘱人临终前按照自己的意志，思想处分自己财产的行为，反映了遗嘱人的真实意思。现实生活中，房子下来以后到拿到房产证可能得等一段时间，只要确认是本人的房子，就算没有下来房产证也可以依法立遗嘱。至于选择哪种方法立遗嘱，这是立遗嘱人自己决定的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗嘱如何立有效遗嘱是指遗嘱人生前在法律

2023-02-28

415人看过