家装转包合同不合法。转包是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人,不得将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人。
村委会未经转包人答应即与第三人签订转包合同是否有效
流转土地承包经营权是农民享有的法定权利,任何组织和个人不得侵犯和剥夺。
按照自愿、有偿和平等协商的原则,承包方可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式进行土地承包经营权流转。
土地承包经营权流转合同由承包方与受让方签订,未经承包方书面委托,发包方和其他任何组织、个人代表承包方与受让方签订的土地承包经营权流转合同无效,双方应签订书面流转合同,并报发包方备案。
土地流转中没有订立流转合同,原承包方要求收回承包地的,受让方应予返还,双方还可以在协商一致的基础上补签书面流转合同。
因此,若村委会未经转包人答应即与第三人签订转包合同,则无效。
附:村委会作为基层群众性自治组织,为了完成所承担的各项任务,需要相应的组织机构和人员。村委会组织法规定,村委会由主任、副主任和委员共三至七人组成。从试行法施行过程中各地反映的情况看,这一规定是比较符合我国农村的实际情况的。村委会的成员既不宜过多,也不宜过少。村委会由多少人组成比较合适,主要应当考虑两个因素:
一是便于自治,能够完成村委会作为自治组织的各项任务;
二是要尽量减轻农民的负担。
之所以要对村委会成员的数量规定一个幅度,是由于我国农村地域辽阔,各地区经济、社会发展很不平衡,村的自然条件及村民的人口数量、居住状况差别也很大,相应地,村委会所承担的工作量也就不同。
一般来说,村民多,居住分散,村委会承担任务重的,村委会成员应当多一些;村民少,居住集中,村委会承担任务轻的,村委会成员可以少一些。
村委会成员少的可以为三人,多的可以达到七人,但不能少于三人,也不能多于七人。具体人数,各地可以根据本地的实际情况予以确定。为了便于讨论决定问题,村委会成员应为单数。
《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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包工头订的分包合同合法吗香港在线咨询 2022-06-251、包工头签订的分包合同是不是合法的,要看包工头是否具有签订合同的资格,工程分包是否合法分包等情形而定。 2、如果是合同主体依法订立的,内容真实合法,不违背公序良俗,且合同主体具有相应的民事行为能力和承包相应的工程的资质的,则合同是有效的。
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工程转包合同合法吗青海在线咨询 2022-10-12“不合法的”。 承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。所以,可以看出,转包合同是不合法的。
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建筑合同转包合法吗江西在线咨询 2021-12-02承包商承包建设项目后不履行合同,直接将所有项目分包或肢解其承包的所有建设项目,然后以分包的名义分包给他人是违法的。可向法院起诉违约责任。最高法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》规定,承包人非法分包、非法分包建设工程或者不合格实际施工人以合格建筑企业名义与他人签订建设工程合同的,无效。《建筑法》明确规定:禁止建筑企业超出企业资质等级许可的经营范围,不得以其他建筑企业名义从事任何形式的工
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工程转包合同合法吗?湖北在线咨询 2023-06-27工程转包是不符合法律规定的,所以签订的转包合同是不受法律保护的《建筑法》第二十八条规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
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软件合同转包合法吗黑龙江在线咨询 2022-05-20任何工程都不可以转包,转包是违法的。转包人会承担法律责任,被建筑主管部门惩罚。轻的罚款,重的吊销资质。《建筑法》第六十七条第一款规定:承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。