与赠与、买卖相比,继承过户给孙子的税费是最低的。孙子也可以用继承的方式继承爸爸的遗产,只是孙子不是爷爷遗产的第一顺序继承人,想走继承过户给孙子,需要爷爷、奶奶在世且都有行为能力时立下遗嘱,指定由孙子一人继承,当然,公证遗嘱效力更高些。这样,爷爷奶奶百年后,孙子就可以一人继承。
爷爷房产过户给孙子有哪些费用
几种过户方式需要缴纳的费用:买卖:营业税、个人所得税(满五年唯一免缴)、契税、交易手续费;
赠与:契税、公证费、交易手续费;
继承:契税、公证费、交易手续费;
如果将来孙子要出售此套物业,那么如果是通过赠与或继承方式取得的房产,那么需要强征20%个人所得税(满五年唯一免征)。所以选择哪种方式要看具体情况。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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非婚生子女是指没有婚姻关系的男女所生育的子女。包括男女双方未婚所生的子女或者已有婚姻关系的男或者女与婚姻关系以外的第三人发生性行为致孕所生的子女。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视。... 更多>
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遗产给孙子属于遗赠吗吉林省在线咨询 2022-11-161、遗产给孙子是遗赠。孙子不是法定继承人,如果立遗嘱人要将财产留给孙子,一般属于遗赠行为。 2、根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继