婚前买房婚后办理房产证需要女方到场吗-法师兄

婚前买房婚后办理房产证需要女方到场吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 21:23:03 66 人看过

一方在场就可以了，因为无论房产证是否是夫妻双方名字，房屋产权都是夫妻共同财产的。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律要求所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

一、离婚后给孩子买的房子是谁的？

买房登记了小孩一个人的名字，那么离婚时房子也归小孩所有，不会因为离婚或者未成年而产生变化。

我国买卖房屋是需要办理登记手续的，以房屋产权证上的登记人为房屋的所有权人，可以依法对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。只有办理了房屋登记手续，那么房屋的所有权人的权利才能受到法律的保护。

如果通过未成年人的名义购买房子并将未成年人的名字登记在房产证上，那么该所房子的产权人只能是未成年人。

二、婚前财产购买，婚后房产增值部分，离婚时怎么分

依据法理和现有法律，婚前按揭买房、婚后共同还贷的房屋产权归属可以分为以下情形：

一是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其所购房屋依法享有所有者权益，其自然增值的部分也是一方的个人财产。

二是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，结婚登记以后取得房屋产权证，婚后夫妻双方共同还贷的，房屋增值部分应当按照夫妻共同财产处理，均等分割。

三、所有权可以对抗永久居住权吗？

所有权一般可以对抗永久居住权，但居住权在房屋产权发生变动的情况下可以对抗所有权，具体需要根据实际情况判定。所有权人对其所有的房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等用益物权以满足生活居住的需要。

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