房改房买卖纠纷如何诉讼-法师兄

房改房买卖纠纷如何诉讼

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 11:33:25 425 人看过

房改房买卖纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决，可以起诉。当发生纠纷时，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

房改房买卖纠纷如何处理

房改房是针对特定的人群，享有国家房改优惠政策的住宅。房改房买卖纠纷主要存在两种情况：一是单位与职工签订买卖房改房协议，由此产生的纠纷。因双方是从属关系，不是商品房买卖协议中的平等主体，该协议以建立劳动关系为前提，具有职工实物福利分配住房的社会保障性质，应适用《中华人民共和国劳动法》和国务院有关房改房政策规定以及地方政策处理。因此，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等纠纷，不属于法院管辖。提起诉讼的，法院依法不予受理或驳回起诉。二是职工取得房改房后，出卖给第三方而产生纠纷。根据《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》等相关规定，职工购买房改房，取得房屋产权证后，可依照现行政策和法律规定进行转让。该买卖合同是平等主体之间签订的，产生纠纷，可根据相关规定，向人民法院提起诉讼。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十八条

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

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