房屋撤销抵押的材料，办理房产解押注意事项有哪些-法师兄

房屋撤销抵押的材料，办理房产解押注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 05:20:37 466 人看过

房屋抵押撤销需要的材料包括房屋所有权证、房屋他项权证、解除抵押权的协议、授权委托书以及受托人身份证等。办理房产解押注意事项包括办理房产解押需要取得贷款银行同意，并且提前15个工作日提交申请。

一、房屋撤销抵押的材料

房屋抵押撤销材料：

1.房屋所有权证原件；

2.房屋他项权证原件；

3.房屋所有权（他项权）注解登记申请书（制式表格），加盖银行公章；

4.抵押人与抵押权人签订的解除抵押权的协议，加盖银行公章；

5.授权委托书（制式材料），加盖银行公章。委托书要求法人代表（银行为负责人）签字；

6.受托人身份证原件及复印件。

二、办理房产解押注意事项有哪些？

办理房产解押注意事项

1.取得银行同意：抵押贷款的房地产必须经过抵押权人，也就是银行同意后才能转让或者出租。即在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

2.银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提前还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解押只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。

三、房屋撤销抵押一定要本人去吗

一般来说,房子解除抵押是需要本人亲自去办理的,因为解押必须是拿到产权他项人所出具注销他项的手续以及他项证、产权人身份证去办理。客户在还完房贷之后,对于后续的解押手续,如果没有时间,也可以委托他人办理,但相应的资料证明一定要齐全。

解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。

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