房产税的征税范围-法师兄

房产税的征税范围

来源：互联网时间： 2023-03-28 19:02:18 421 人看过

房产税征收范围有：城市、县城、建制镇和工矿区。房产税的征收对象是房屋，由房屋所有权人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。

一、租借厂房需要缴纳房产税吗

租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值X70%X1.2%计算，租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳。土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询

二、企业停产期间需要缴纳房产税吗

企业停产期间需要缴纳房产税。我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，向产权所有人征收，拥有房产的企业使用房屋要缴纳房产税。对于售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人，房产税由产权所有人缴纳。房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

三、租房主要缴纳哪些税款

租房主要缴纳以下税款：

1、房产税，按租金收入计算12％缴纳。其中，个人出租住房的，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可以暂停缴纳房产税；

2、城市土地使用税、出租房屋位于城市土地使用税征收范围内的，按照房屋土地、面积、土地登记和适用的土地等级税计算缴纳城市土地使用税。其中，符合免征房产税的个人也免征城市土地使用税；

3、营业税，按租金收入计算5％缴费，月租金收入在800以下免征营业税。根据实行房屋租赁登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房屋增加管理部门登记。

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