预付款后还需要做什么-法师兄

预付款后还需要做什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:22:42 208 人看过

提醒一：别忘了退保

提前还清所有贷款后，购房者要记得向保险公司等部门退保。专家提醒，贷款人提前还清全部贷款后，个人住房贷款原住房保险合同也将提前终止。根据相关规定，贷款人可携带原保险单和提前还贷证明到保险公司按月退还提前支付的保费。提前还贷返还的保险费为提前还贷时已支付保险费的现值减去提前还贷前所占保险费在提前还贷时的现值。提醒二：组合贷款不必先偿还公积金贷款，对于公积金贷款，是否需要先偿还公积金贷款再申请提前偿还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户中的钱必须先用于偿还公积金贷款。如果是其他自有资金，可以根据个人喜好和需要，先决定是偿还商业贷款还是冲抵公积金贷款。该行指出，由于不少放贷人对房贷漠不关心，往往在提前还款后忘记到产权部门取消房贷。虽然贷款还清了，但房子还在产权部门备案，这会给以后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时，需到银行办理归还的抵押贷款证明，到房屋抵押房产部门领取申请注销登记表（注意不要跨区办理），最后附购房合同或房产证办理注销抵押。

提醒四：提前还贷后，市民最好再与银行签订补充协议

因为各大银行和分行的房贷利率下限尚未最终确定，所以剩余房贷利率存在一些不确定因素。因此，应尽量向银行提供以往优良的还贷记录、资信证明和良好的收入水平证明，尽可能获得最低的房贷利率。

提前还贷需要根据自己的实际情况进行选择，避免盲目跟风。

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