一、二手房屋买卖税费由哪方来进行承担
二手房买卖税费买卖双方一同承担。
买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%(房产证未满2年)增值税、房产交易盈利的20%或者房款1%的个人所得税等。
二、二手房买卖手续及流程是什么
1.买卖双方先要签订购房合同,并将由公证机关公证。
2.买卖双方携带相关证件到房管局登记,申请过户,提交房屋出售价格。
3.房管局指示后,买卖双方就可到相关部门缴费了。根据房屋面积和价格缴费相应的比例。
4.税费缴纳好,拿着完税凭证,就能到房管局办理过户手续,拿到房产证,支付好尾款,二手房交易完成。
三、买二手房注意事项
1.不做产权调查
产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。
2.急于交定金
没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金。
3.爱屋及乌
很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。
4.轻信虚假报价
二手房交易的“水分”就是价格的不透明化。所以,在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。
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房屋买卖税费由谁来承担?上海在线咨询 2022-04-01由买方、卖方共同承担。 规范如下: 一、契税:(一般由买方交纳,两边还有约好在外) 1、买方初次购房90平方以下的房产依照1%交纳; 2、买方初次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产依照1.5%交纳; 3、以下状况依照3%交纳 (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是初次购房 ; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方交纳,两边还有约好在外)
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房屋买卖税费由谁来承担河南在线咨询 2022-07-171、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。) 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方缴
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