集体土地使用证的作用是什么？-法师兄

集体土地使用证的作用是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-12 09:33:24 404 人看过

集体土地使用证的用途：

1、明确集体土地确权登记存在的问题，使其更好地发挥集体土地证的使用效果；

2、实现土地三权分离，推进农村土地征收和土地使用证登记；

3、完善征地制度，界定土地使用范围，探索制定合理规范的征地目录，赋予集体经营性建设用地交易入市，改革宅基地审批制度。

目前常见的土地证只有两种：国有土地使用证和集体土地使用证，根据其土地来源性质决定是国有还是集体。土地法规定：

1、中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

2、城市土地属于国家所有，为国有土地使用证。农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有，是集体土地使用证。

农村集体土地使用证注销程序。

1、填写土地使用证注销申请表。上交原土地使用证。

2、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书。

3、实地勘察。需要进行相应的实地考察。

4、公示。

5、核销。

首先要进行申请并且提交个人身份证户口簿复印件，以及土地权属材料，提交完毕之后就要接受相关部门的调查以及审核，审核通过之后就要审批，并进行公式之后就可以进行办理手续了。

《中华人民共和国土地管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

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