债务人住房的唯一性如何影响其可执行性？-法师兄

债务人住房的唯一性如何影响其可执行性？

来源：互联网时间： 2023-07-20 21:33:12 433 人看过

债务人唯一住房可执行的条件是：1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

行使保理债务人抗辩权的条件有哪些？

（一）同时履行抗辩权

同时履行抗辩权是指双务合同（双方互负义务）的当事人应同时履行义务的，一方在对方未履行前，有拒绝对方请求自己履行合同的权利。

同时履行抗辩权的成立条件有：

（1）双方之债务基于同一双务合同而发生。

（2）须双方互负的债务均已届清偿期。

（3）同时履行抗辩权的行使须相对人有不履行或履行不符合约定的行为。

（4）同时履行抗辩权的行使应以合同具备能履行的客观条件为准。

（二）先履行抗辩权

先履行抗辩权是指双务合同中应先履行义务的一方当事人未履行时，对方当事人有拒绝其履行请求的权利。

其成立要件是：

（1）双方当事人互负债务；

（2）两个债务之间有先后履行顺序；至于该顺序是当事人约定的还是法律直接规定的，在所不问；

（3）先履行一方未履行或其履行不符合法律规定和合同的约定。

（三）不安抗辩权

不安抗辩权是指双务合同中应先履行义务的一方当事人，有证据证明对方当事人不能或可能不能履行义务时，在对方当事人未履行合同或提供担保之前，可以暂时中止履行合同的权利。

其成立条件是：

（1）双方当事人互负债务。

（2）后给付义务人的履行能力明显降低，有不能给付的危险。

（3）后给付义务人未提供适当担保。如果后给付义务人提供适当担保，不得行使不安抗辩权。

根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三条，执行法院收到执行异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定；或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定的，异议人可以向上一级人民法院提出异议。

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债务人唯一住房可执行的条件：对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的住房的；执行依据生效后，被执行人为逃债而转移名下其他房产的；申请执行人按照当地廉租房待遇为债务人及其家属提供住房的；或者同意参照当地租房市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。一、交通事故赔偿超过多少才能执行房产1、对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生道活必需品后，可予以执行。2、交通事故赔偿没有钱还，债权人可以申请执行债务人家庭唯一住房。规定是，若被执行人(债务人)名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产，保障债权人利益。申请法院强制执行冻结你名下所有房产存款车等东西，然后根据情况符合强制拍卖的不排除会这样做。3、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说

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