夫妻按揭贷款买房有离婚的贷款谁还？-法师兄

夫妻按揭贷款买房有离婚的贷款谁还？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 20:12:42 329 人看过

婚后，按揭贷款购买的房屋，应当将其作为夫妻共同财产进行分割处理，而对所欠银行的贷款，应当作为夫妻共同债务，依法进行处理。婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，房屋的按揭贷款的负债也应该由夫妻双方共同来承担。如果两人感情破裂离婚了，这个负债仍然需要夫妻双方共同负债，共同偿还，但是双方可以约定由一方还贷。

一、老公出轨债务怎么分配

离婚时，属于夫妻共同生活的债务，夫妻双方应共同偿还，属于夫妻个人债务的，应由负债方偿还。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》，夫妻为共同生活或履行抚养义务等负债，应当认定为夫妻共同负债，离婚时应当用夫妻共同财产偿还。夫妻双方应承担连带赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律相关问题的解释》的规定，一、夫妻双方共同签字，或者夫妻双方事后追究等共同意示负债，或者夫妻双方在婚姻关系存续期间以个人名义承担家庭日常生活所需的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二，夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义超庭日常生活所需债务的，不得认定为夫妻共同债务，债权人可以证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，也可以根据夫妻共同意思表示。

二、婚前财产购买婚后房产增值部分离婚如何分

依据法理和现有法律，婚前按揭买房、婚后共同还贷的房屋产权归属可以分为以下情形：

一是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的；

其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其所购房屋依法享有所有者权益，其自然增值的部分也是一方的个人财产。

二是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，结婚登记以后取得房屋产权证，婚后夫妻双方共同还贷的，房屋增值部分应当按照夫妻共同财产处理，均等分割。

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