楼上下水问题如何解决?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-15 14:24:08 360 人看过

楼上漏水能起诉,但是建议先报警协商解决,如果协商无果可以起诉,流程如下:第一,原告到法院起诉,要向有管辖权的法院递交起诉状;第二,法院立案审查,审查只是形式上的审查,只要符合立案的标准即可,即有明确的被告,有具体的事实请求和理由等;第三,法院排期开庭;第四,法院通知当事人到案,开庭进行审理;第五,作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。

楼上漏水关物业的事吗

如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月17日 15:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 楼下楼上水渗问题的解决方案及赔偿标准
    民事赔偿,实际损失为限(包括物的实际损失,关联损失,重作,修复所产生的费用及人的误工费)。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。楼上漏水,给当事人造成损失的:1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的,可以向其主张赔偿;2、如果双方对赔偿数额,协商无法达成一致的,应参照民事纠纷处理。楼上漏水渗水到楼下怎么办(一)如果新房的质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修。(二)如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由房主共同承担。(三)如果是楼上专有部分出现问题的,按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,
    2023-07-04
    497人看过
  • 水管故障导致楼上跑水淹楼下,如何处理赔偿问题?
    需要具体情况具体分析。在明确为开发商或楼上住户原因导致跑水后,可以先与开发商或楼上住户协商赔偿事项,无法协商一致的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,法院根据财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算,受害人可以要求侵权人负责修缮,或者自己修缮后向侵权人追偿。楼上着火楼下损失谁赔,都赔偿哪些楼上着火楼下损失谁赔,都赔偿哪些,具体分析如下:1、要确定一个侵权人,也就是导致房屋着火的人或单位;2、我们可以确认这属于一般的民事侵权行为,要承担侵权行为的民事责任:指行为人因自己的过错,实施非法侵犯他人的权益的行为,对受害人承担的民事责任;3、楼房失火问题发生之后第一时间是报警、抢救伤员,后续的赔偿责任在于谁,要根据警方开具的事故责任认定书来定。楼房失火之后具体的赔偿责任或是失火之后如何赔偿等;4、消防部门扑灭火灾后,会对火灾现场进行勘察,调查火灾的原因和统计损失,由火灾责任人进行赔偿。法律
    2023-07-04
    300人看过
  • 楼上防水问题导致楼下漏水,是否应该采取法律手段解决?
    楼上防水没做好楼下漏水可以采取以下方法:1、查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题;2、如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据相关规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。3、当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行;4、楼上漏水其他解决方法当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干
    2023-07-03
    350人看过
  • 楼上邻居家中漏水问题解决方法
    楼上邻居家漏水的处理方法:(1)可以请求业委会、居委会帮忙这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解,邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情,可以请求居委会帮忙。(2)协调不成可提起相邻权诉讼如果调解不成,按照相关规定,受害方可以提起法律诉讼维权。楼上漏水归物业责任么一、楼上漏水归物业责任么1、楼上漏水,一般情况下物业是没有责任的。除非是物业公司提供的空调,由物业负责。物业需要管理的设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理
    2023-08-10
    185人看过
  • 上海昌平区楼阁楼违章问题如何解决
    1、可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款2、无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款异地违章如何处理处理汽车异地违章主要有2种办法:本人到当地交通管理部门接受处罚,因各地的处罚方式不同,请注意携带驾驶证和行驶证或复印件。特点:手续繁琐、过程复杂。通过异地朋友代办,如果违章当地有朋友的话,可以直接把将违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件递送给你的朋友,请朋友代劳办理。特点:一劳永逸,可节省不必要的舟车劳顿,但由于某些省市交管部门不接受他人代办,仍需驾驶员本人办理。如果车主对违章处罚不认同可通过法律诉讼提出申诉。交通违法当事人如有不服,应在收到异地处罚决定书之日起60日内,向违法行为发生地公安交警大队上级机关申请行政复议,或在3个月内向违法行为发生地人
    2023-07-17
    156人看过
  • 房子漏水漏到楼下是楼上还是楼下的问题
    一、房子漏水漏到楼下是楼上还是楼下的问题在面临房子漏水漏到楼下这一情形时,首先我们需要明确责任归属。漏水问题并非简单地归结为楼上或楼下的责任。实际上,漏水的原因可能涉及多个方面。1.如果漏水是由于房屋本身的质量问题,如防水保修期内的防水层失效或房屋设计不合理导致的,那么开发商应承担相应的责任。2.物业管理不善,如公共管道维护不到位,也可能成为漏水的原因,此时物业应承担责任。3.如果漏水是由楼上业主的不当行为或疏忽造成的,如忘记关闭水龙头等,那么楼上业主应承担相关责任。4.如果漏水是由楼下业主自己造成的,如擅自改动管道等,那么楼下业主需自己承担相关责任。二、楼上漏水到楼下怎么赔偿当楼上漏水导致楼下受损时,赔偿问题需要根据具体情况来确定。1.如果漏水造成了财产损失,如家具、电器等物品的损坏,那么赔偿金额应按照这些物品在漏水发生时的市场价格或合理的计算方式来确定。2.如果漏水导致了楼下业主的人身
    2024-07-31
    446人看过
  • 解决楼房漏水问题的建议
    楼房顶层漏水的,根据下列不同情况,采取不同处理方法:1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用;2、对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径3、对于商品房,如果楼顶超出质保期后漏水,由于楼顶是公摊公有的,属于全体业主的责任。如果漏水不严重,小修一下即可,可以全体业主商量一下维修费用分摊;4、如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。新房交房顶层漏水怎么处理开发商交付房屋出现房顶漏水情形的,购房者可以要求开发商限期返修,维修合格后才验收房屋。
    2023-07-10
    186人看过
  • 楼上漏水,楼下起诉法院如何判决
    法院处理楼上漏水的方法是:法院可以先进行调解。受漏水损害的一方可以先与对方协商解决,协商不成的可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。一、上楼房屋漏水如何赔偿上楼房屋漏水应当是根据实际维修的费用来进行赔偿的。具体的赔偿规定如下所述:1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。2、鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法典》:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害
    2023-03-09
    311人看过
  • 如何解决饭店下水道不畅的问题?
    饭店下水道不通房东不处理的办法:下水道不通。如果是租户使用不当造成的,租户应自行承担维修费用。如果房东未履行检查责任就租房,房东应承担责任。因此,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理的期限内进行维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租赁期限。下水道堵塞住户不管的怎么办下水道堵塞住户不管为保证正常使用物业可以先行提供有偿维修。下水道管线设计不合理造成下水道堵塞,由开发商承担维修疏通责任;一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞,该住户承担维修疏通责任;共用下水道堵塞,由共用的业主或物管承担维修疏通责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七
    2023-07-02
    428人看过
  • 楼上漏水扯房屋质量问题怎么解决
    当遇到商品房质量问题以及相关责任纠纷时,首先应选择与开发企业进行沟通协商,由于购房者和开发商之间存在着直接的合同约束关系。如果经过与开发商的充分沟通后,其仍然无法妥善解决或者对于开发商所提出的解决方案并不满意,那么此时,当事人便可以向相应的建设工程质量监督机构递交申请书,请求并要求其组织予以鉴定,同时也可向建设行政主管部门提交投诉书以寻求帮助。在此基础上,若争议仍未得到有效解决,当事人还可以考虑通过提起仲裁程序或者依法向有管辖权的人民法院提起诉讼来维护自身权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
    2024-07-29
    256人看过
  • 住宅漏水问题:楼上冒泡,楼下谁负责?
    地暖漏水责任承担方式有:1、如果没有过保修期,出现漏水时应由开发商维修。2、如果已过了保修期,且是在非人为损坏的情况下造成渗漏,由所有业主共同承担维修费。3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水,维修费用由该住户出。房屋漏水当事人可以通过协商、调解、诉讼来解决。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。房屋漏水纠纷起诉流程:1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;3、法院将原告的起诉书副本送达被告;4、被告作出书面答辩;5、开庭审理;6、法院做出判决。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百八十一条,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、
    2023-11-28
    252人看过
  • 物业如何依法维权解决办公楼漏水问题?
    1、楼上漏水之后物业的责任主要就是需要请人抓紧时间维修,房屋漏水,如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水,物业需要在维修基金里面拿钱出来修理,如果因为疏忽导致修理延误了,进而致使损坏进一步扩大,物业管理公司就需要负责了。2、如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。楼上漏水物业不处理告物业需要什么材料1.起诉书。2.证据材料。3.原告身份证以及证明被告的资料。4.如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。5.如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、
    2023-07-19
    94人看过
  • 楼下起诉断水问题,供水何时恢复?
    楼下断水起诉过两天之后就会恢复供水了,如果长时间停水的话,随时都可以找物业公司。可以计算停水后的实际损失,如吃饭的饭费,洗衣费等。法院认定就可以赔偿。法院判决后,对方不履行的,可以立执行案件,执行庭可强制执行。如果行为给对方造成损失了,应当赔偿对方的损失。赔偿额为对方受到的实际损失,即对方修补漏水的费用,修补装修的费用。物业断水电怎么办(一)弄清楚断水电原因:物业断水电,作为业主首先要做的不是气愤,而是弄清楚断水电的原因,是水电管道破裂正常维修所致,还是因为某些业主没有交纳物业管理费用所致,如果是正常维修,那就耐心等待。(二)换位思考,多多理解:物业断水电影响了正常生活,自然心里不愉快,但也要换位思考,多多理解物业管理,如果不是因为难以解决的事情也不至于采取这样的极端方式,大家可以正常渠道解决问题,不要控制不了自己情绪,加深矛盾,激化矛盾。(三)业主委员会进行正常反应:一般情况下多是因为某
    2023-07-03
    89人看过
  • 漏水问题:探讨楼下和楼上的维修责任
    有责任,但要具体分析。房屋刚交付使用,仍在开发商保修期内的,由开发商负责。若已过保修期,或业主在开发商交付使用后有装修行为,则一般这一责任由楼上业主承担。如果房子是租来的,承租人可以要求业主修理。我国法律规定,房地产相邻方应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。给相邻方造成障碍或损失的,应当停止侵权,消除障碍,赔偿损失。楼上漏水不修怎么办遇到“楼上漏水不修”的情况,住户可以用以下方式解决问题:(一)如果是住在出租屋内,发现楼上漏水情况要及时向房东反映,让房东来处理;(二)如果是自己的房子,需要与楼上的住户协商,协商不成的,向物业或居委会反映;(三)物业或居委会不管的,可以向法院提起诉讼,咨询律师收集相关证据证明。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    2023-07-04
    246人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 物业公司如何处理楼上下水问题
      天津在线咨询 2024-11-25
      购房者在收到房屋交付时会收到两书一表,这些文件是房屋质量合格的证明。如果后期出现质量问题,购房者可以依据这些文件要求开发商承担相应的责任。在《商品房买卖合同》中,也约定了交房标准的相关内容。如果房屋不符合交房标准,购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。 根据您的描述,您在收房时发现《住宅质量保证书》中,国家对部分内容规定了最低保修内容和期限。具体包括:屋面防水3年、墙面、厨房和卫生间地面、地
    • 楼上漏水问题的法律解决途径
      陕西在线咨询 2024-11-21
      首先,应该立即拨打当地警方求助热线报案。请求他们派遣合适的警力到达现场,进行全面的勘察,并进行详细的记录。其次,务必全力确保现场完好无损,并妥善拍摄所有涉水的场景,这些照片将成为未来调查取证的重要证据。接着,在警方的协助下,尝试与楼上邻居协商解决问题(我们强烈建议采取这种方式)。如果协商未能达成协议,可以考虑向法院提起诉讼。在撰写起诉状时,需要列出以下几个方面的内容: 1. 明确列出楼上邻居的个
    • 如何解决二楼反水问题,避免法律诉讼?
      上海在线咨询 2024-11-23
      针对二楼楼层反水问题的解决策略,需要根据反水现象产生的根源及责任方的认定而有所不同。首先需要准确判断反水现象是否由管道设计上的缺陷、物业管理方面的疏忽或住户自身行为所引发。若反水现象系因管道设计不当所致,则物业公司应当承担相应的责任;若是因为物业管理疏漏所引起的反水现象,物业公司同样应对其进行修复并对相关损失予以赔偿。 在明确了责任方之后,可以按照以下步骤进行法律诉讼: 1. 收集证据。包括照
    • 楼下的漏水楼上拒绝解决
      云南在线咨询 2023-09-20
      楼上住户漏水拒绝出面解决可以先找物业投诉,如果是房屋建筑质量问题,并且在保修期内,可以要求物业联系开发商进行维修。如果已经过了保修期,就需要物业联系楼上业主进行维修,物业公司进行协助。
    • 住宅楼楼顶施工如何处理楼下漏水问题
      山东在线咨询 2024-11-16
      根据《民事诉讼法》第118条规定,起诉必须满足以下条件: 1. 原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2. 必须有明确的被告; 3. 必须有具体的诉讼请求和事实、理由; 4. 必须属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 如果起诉时能提供楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况,那么只要是有明确的被告就行。在起诉状中,可以随时提交电子照片。最好让物业出具一份说明,主