签订二手房定金合同后,有协商解除和法定解除两种,双方协商同意或者出现法定解除情形时,可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
签二手房合同要注意啥
1、合同双方当事人:
买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的:
标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。
在二手房合同中,标的就是房屋。
3、房屋的价格及付款时间约定。
4、交房期限:
卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。
5、权利担保:
卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。
如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。
6、违约责任:
违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。
以上是关于“签二手房买卖合同有哪些要注意的”的有关二手房买卖合同的法律材料,希望对您能有一定的帮助。
由于二手房的买卖涉及的事项也较多、比较复杂,所以它需要注意的细节也很多,并且这些细节都会影购房者的权益。
因此,为了维护您的合法权益,建议您在买二手房前,最好是先去咨询一下专业的律师,让律师为您提供有效的帮助。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
-
二手房如何解除租房合同
323人看过
-
二手房买卖合同如何解除?
83人看过
-
二手房买卖合同如何解除
232人看过
-
如何解除二手房买卖合同?
156人看过
-
二手房买卖合同如何解除合同
68人看过
-
二手房买卖合同如何解除合同
349人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
-
二手房合同如何解除新疆在线咨询 2022-08-11以下情况可以解除合同: 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。 2.法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。 3.在具备约定解除条件时可以解
-
二手房如何解除合同江苏在线咨询 2022-08-01因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件,一般指地震、台风等,在合同的履行过程当中发生此类事件,导致房屋灭失。 (二)在履行期限届满之前。
-
如何解除二手房合同西藏在线咨询 2022-06-14二手房买卖居间合同解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定二手房买卖合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;协议解除是指二手房买卖居间合同当事人协商一致,即可解除合同。
-
二手房如何解除二手房买卖合同台湾在线咨询 2022-12-23解除房屋买卖合同应当买卖双方协商一致或者出现法定解除情况。根据我国《民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合
-
如何和二手房解除二手房买卖合同内蒙古在线咨询 2022-08-03卖方(下称甲方): 身份证:买方(下称乙方):身份证: 乙方向甲方购买坐落于房屋壹套,双 方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同),合同编号:号,现经甲、乙双方协商,达成协议如下:(合同和房屋的标明) 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋,该房屋的产权即与乙方无关。(声明房屋与乙方