房屋租赁合同需要明确租赁目的、租赁期限以及租金等细节内容。租赁期限应不得超过20年，超过部分将视为无效。房屋租赁协议未经登记依然有效。个人之间房屋租赁协议的签订，若租期为六个月及以上的，应以书面方式签订合同。若当事人未采用书面形式签订合同，且无法确定租赁期限的租赁行为视为不定期租赁。

租赁合同需要明确租赁目的、租赁期限以及租金等细节内容。此外，房屋租赁期限应不得超过20年，超过部分将视为无效。房屋租赁协议未经登记依然有效。个人之间房屋租赁协议的签订，若租期为六个月及以上的，应以书面方式签订合同。若当事人未采用书面形式签订合同，且无法确定租赁期限的租赁行为视为不定期租赁。

租 赁 合 同 怎 么 签 ： 细 节 内 容 需 明 确

在签署写字楼租赁合同时，需要注意以下几个方面：

1. 确认出租方的合法身份，包括产权证明、出租许可证明、营业执照和法人或法人授权证明等。

2. 明确租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，并在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，确定承担方。

3. 注意写字楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的，按照实际租赁的面积来计算租金。

4. 事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。

5. 明确约定免租期，只有写入合同才能得到法律的保护。

6. 如果租户要将承租的写字楼作为公司注册地，注意要在合同中明确约定出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

7. 合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。

8. 对于较老的写字楼，要注意是否有电话容量的限制，并在合同中作出约定。

9. 明确租赁税费的承担，合同中的租金价格是否含税。

10. 约定合同终止的情形及单方解约权的约定，以及双方争议的解决方式和违约条款的约定。

11. 在签署合同前，确保双方都充分阅读并理解合同内容，确保双方在签署合同时具有相应的民事行为能力和意思表示真实。

房屋租赁合同需要明确租赁目的、租赁期限以及租金等细节内容。房屋租赁期限应不得超过20年，超过部分将视为无效。房屋租赁协议未经登记依然有效。个人之间房屋租赁协议的签订，若租期为六个月及以上的，应以书面方式签订合同。在签署写字楼租赁合同时，需要注意以下几个方面：确认出租方的合法身份，明确租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，注意写字楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的，事先明确物业管理费用、内容以及支付方式，明确约定免租期，如果租户要将承租的写字楼作为公司注册地，注意要在合同中明确约定出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照，合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费，对于较老的写字楼，要注意是否有电话容量的限制，并在合同中作出约定，明确租赁税费的承担，合同中的租金价格是否含税，约定合同终止的情形及单方解约权的约定，以及双方争议的解决方式和违约条款的约定，在签署合同前，确保双方都充分阅读并理解合同内容，确保双方在签署合同时具有相应的民事行为能力和意思表示真实。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。